2024年独立仓储房产“05”号买卖合同范本.doc

2024年独立仓储房产“05”号买卖合同范本

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方

1.2买方

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

2.4房产用途

3.交易价格

3.1房产总价

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款事宜

3.6尾款

4.交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.税费

9.1税费种类

9.2税费承担方

9.3税费支付方式

10.附加条款

10.1房产保险

10.2房产维修保养

10.3租赁事宜

10.4环境保护

11.合同的签署与保管

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3合同副本数量

11.4合同正本保管方

12.合同的补充条款

13.合同的终止

14.合同的解释权

第一部分：合同如下：

1.交易双方

1.1卖方

1.1.1名称：某某房地产开发有限公司

1.1.2注册地址：某某省某某市某某区某某路某某号

1.1.3法定代表人：某某

1.1.4联系电话：某某

1.2买方

1.2.1名称：某某投资管理有限公司

1.2.2注册地址：某某省某某市某某区某某路某某号

1.2.3法定代表人：某某

1.2.4联系电话：某某

2.房产描述

2.1房产位置：某某省某某市某某区某某路某某号

2.2房产面积：总面积为某某平方米，其中建筑面积某某平方米，占地面积某某平方米

2.3房产现状：该房产为某某层建筑，目前处于某某状态

2.4房产用途：房产主要用于某某用途，符合某某规划要求

3.交易价格

3.1房产总价：人民币某某万元整

3.2支付方式：买方应通过银行转账等方式将房款支付至卖方指定的银行账户

3.3定金：买方应在签署本合同时支付定金人民币某某万元整，定金不计入房款

3.4首付款：买方应在某某之日起某某日内支付首付款人民币某某万元整

3.5贷款事宜：买方如需申请贷款，应自行与贷款银行协商，卖方予以协助

3.6尾款：买方应在某某之日起某某日内支付尾款人民币某某万元整

4.交付与过户

4.1交付时间：卖方应在本合同签署后某某日内将房产交付给买方使用

4.2交付条件：房产应满足某某使用条件，包括但不限于某某

4.3过户手续：买方应在本合同签署后某某日内办理过户手续，卖方应予以协助

4.4过户费用：过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决

5.权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.1.1卖方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷

5.1.2卖方应保证房产的描述真实准确，符合法律法规要求

5.1.3卖方应按照约定时间交付房产，并确保房产符合交付条件

5.2买方权利与义务

5.2.1买方应按照约定时间支付房款，包括但不限于定金、首付款及尾款

5.2.2买方应按照约定时间办理过户手续，并承担过户费用

5.2.3买方应合理使用房产，并遵守法律法规规定

6.违约责任

6.1卖方违约

6.1.1卖方未按照约定时间交付房产，应支付买方违约金某某万元整

6.1.2卖方未按照约定条件交付房产，应承担相应的法律责任

6.2买方违约

6.2.1买方未按照约定时间支付房款，应支付卖方违约金某某万元整

6.2.2买方未按照约定办理过户手续，应承担相应的法律责任

7.争议解决

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议

7.2调解解决：如协商不成，双方可向某某部门申请调解

7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交某某仲裁委员会进行仲裁

7.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过某某人民法院提起诉讼

8.税费

8.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等

8.2税费承担方：根据法律法规规定，由买方承担的税费由买方承担，由卖方承担的税费由卖方承担

8.3税费支付方式：税费支付的具体方式按照税务部门的规定执行

9.附加条款

9.1房产保险：买方应自行办理房产保险，并将其保险单复印件提交给卖方备案

9.2房产维修保养：房产的维修保养由买方承担，但卖方应提供必要的协助

9.3租赁事宜：如房产在过户前已出租，买方应承认并履行原租赁合同的约定

9.4环境保护：买方应遵守国家和地方的环保法律法规，确保房产的环保要求得到满足

10.合同的签署与保管

10.1签署日期：某某年某某月某某日

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