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服务合同协议续签版最新3篇

服务合同协议续签版1

第一章总则

第一条双方主体

委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称乙方)：

组织名称：_x万科_置业有限公司企业名称：_x万科物业管理有限公司

代表人：法定代表人：

地址：注册地址：

联系电话：联系电话：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将万科四

季花城(物业名称)委托乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况

物业类型：住宅及公建配套

坐落位置：_市_x(街道)__弄

占地面积：16.65万平方米

建筑面积：16.67万平方米

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，

本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、公共

屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、公共庭院。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的

上下水管道、落水管、污水管、共用照明、室外消防设施、楼内消防设施设

备、配电房、泵房、弱电系统、周界报警、监控设备。

第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：

道路、室外上下水管道、雨污水井、自行车棚、停车位。

第七条公共绿地的养护和管理，包括：绿地内苗木定期杀虫、化学

除虫;绿地定期养护(割草、修剪、整形、松土、防冻、浇水)。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括：会所、儿

童乐园、室外娱乐休闲设施、景观设施。

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第九条公共环境卫生，包括：房屋共用部位的清洁卫生，公共场所

的清洁卫生、垃圾的收集。

第十条交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条维持公共秩序，包括：安全监控、巡视、门岗执勤、突发事

件处理。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十三条负责向业主和物业使用人按每户的建筑面积收取下列费用：

1、多层住宅：1.40元/平方米/月(其中包括公共水电、水泵运行费0.3

元/平方米/月)

2、一般非居住用房：4.20元/平方米/月(其中包括公共水电、水泵运行

费0.3元/平方米/月)

3、餐饮商业用房：5.0元/平方米/月(其中包括公共水电、水泵运行费0.3

元/平方米/月)

第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养

护，在当事人提出委托时，乙方可接受委托并合理收费。

第十五条对业主和物业使用人违反“住宅使用公约”的行为，针对具体

行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、诉讼等措施。

第十六条其它委托事项

1、对住宅区内业主、使用人的自用部位和设备的维修、更新提供有偿服

务。

2、对有关住宅区的商业用房及其他合作服务项目进行管理。

3、推进社区文化建设。

第三章