2024年商铺租赁合同标准样本（二篇）.docxVIP

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2024年商铺租赁合同标准样本

一、合同同意与核准

乙方须取得书面同意，并经相关部门批准，不得擅自更改商铺的原始结构和使用性质。

二、租赁期限

本合同的租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1、第一年租金为____元，之后每年租金在上一年的基础上增加____%，租金需提前____个月支付，每____年支付一次，具体支付时间为：_____。

2、租赁期间，乙方应承担的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方自行承担。

3、为确保合同履行，乙方在合同签署之日向甲方支付履约保证金____元。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将无息全额退还保证金。

四、甲方的权利与责任

1、甲方应在乙方支付第一年租金的当日将商铺钥匙交给乙方。

2、甲方保证出租的商铺可用于商业经营。

3、租赁期间，甲方不得对出租的房屋及其所在土地使用权设定抵押。

4、租赁期满，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方需在租赁期满后____日内搬离。

五、乙方的权利与责任

1、乙方有权按本合同规定使用房屋，不承担因商铺自然损耗的赔偿责任。

2、乙方有权在不破坏商铺主体结构的前提下，根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、乙方经营期间产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用商铺进行非法经营或任何违法犯罪活动。

5、乙方应按第四条约定支付租金。

六、续租

租赁期满，若甲方同意续租，乙方在同等条件下有优先租赁权，但需在租赁期满前的____个月向甲方提出书面申请。

七、合同的变更与解除

1、乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：

（1）未按约定时间支付租金，超过____天的。

（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，且在限定时间内未修复的。

（3）未经甲方书面同意，擅自转租或转让承租房屋的。

（4）从事非法经营或违法犯罪活动的。

2、甲方出现以下情况，乙方有权解除合同：

（1）甲方未交付或延迟交付租赁房屋超过____天的。

（2）租赁期间，因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过____天的。

（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将房屋抵押或转让给第三方的。

（4）租赁房屋主体结构存在安全隐患，影响安全的。

3、租赁期内，出现以下情况，双方均可变更或解除合同：

（1）双方协商一致，书面形式变更或解除本合同。

（2）因不可抗力导致房屋及其设施严重受损，无法继续履行合同的。

（3）租赁期间，乙方承租的商铺被征收、征用或被拆迁的。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致房屋无法继续使用的。

八、违约责任及赔偿

1、如符合第八条第1、2项规定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日____%支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿对方经济损失。

2、乙方逾期交付租金，未经甲方同意，甲方有权要求乙方按当年租金的日____%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方逾期交还房屋，未经甲方同意，甲方有权要求乙方按当年租金的日____%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

九、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行以补充协议方式约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____

电话：_____电话：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年商铺租赁合同标准样本（二）

____租赁协议改写____

____一、转租条款____

在租赁期间内，若乙方有意将所承租之房屋转租予第三方，必须事先以书面形式向甲方申请并获得明确同意。一旦获得批准，该第三方将自动成为本合同项下的乙方，继承原乙方的所有权利与义务。

____二、乙方职责____

1.乙方应严格依照合同规定支付租金及各项费用。如有任何无故拖欠行为，甲方保留加收滞纳金之权利，滞纳金比例为实欠租金的百分之XX。若乙方拖欠租金超过XX天，则视为违约，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，并不予退还乙方已缴纳的押金。

2.双方欲终止合同前，应提前一个月以书面形式通知对方，以便妥善处理后续事宜。

3.乙方在租赁期间内，应采取合理措施保护房屋内设备及设施的完好（