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2024年版房地产项目营销与代理销售合同书

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

第二章合同标的及范围

2.1合同标的

项目名称：________________

项目地址：________________

建筑面积：______________平方米

2.2合同范围

2.2.1负责制定项目营销策划方案；

2.2.2负责组织实施营销活动；

2.2.3负责代理销售项目房产；

2.2.4提供相关售后服务。

第三章合同期限

3.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同期限

本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.3合同续签

合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。若未签订续签协议，合同自动终止。

第四章代理销售费用及支付方式

4.1代理销售费用

4.1.1销售佣金：按实际销售额的____%计算；

4.1.2营销费用：乙方实际发生的营销费用，双方另行约定。

4.2支付方式

4.2.1销售佣金：甲方应在每笔房产销售款到账后____个工作日内，按约定比例向乙方支付销售佣金；

4.2.2营销费用：乙方凭有效票据，按双方约定的时间、方式向甲方报销。

第五章双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应保证项目合法合规，具备销售条件；

5.1.2甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于户型图、效果图、施工进度等；

5.1.3甲方应配合乙方开展营销活动，提供必要的场地、设施等支持；

5.1.4甲方有权对乙方的营销及代理销售工作进行监督、检查。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按照合同约定，制定并实施项目营销策划方案；

5.2.2乙方应保证代理销售活动的合规性，不得进行虚假宣传；

5.2.3乙方应按时提交销售报表，汇报项目销售情况；

5.2.4乙方应依法纳税，开具相关发票。

第六章销售目标与奖励

6.1销售目标

（1）第一阶段：自合同生效之日起至______个月内，实现销售额______万元；

（2）第二阶段：自合同生效之日起至______个月内，实现销售额______万元；

（3）第三阶段：自合同生效之日起至合同期限届满，实现销售额______万元。

6.2奖励机制

（1）第一阶段：销售额达到销售目标的______%，奖励乙方人民币______元；

（2）第二阶段：销售额达到销售目标的______%，奖励乙方人民币______元；

（3）第三阶段：销售额达到销售目标的______%，奖励乙方人民币______元。

第七章保密条款

7.1保密义务

7.1.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息承担保密义务；

7.1.2保密期限自双方签订合同之日起至合同终止后______年。

7.2保密范围

7.2.1甲方提供的项目资料、客户信息、营销策略等；

7.2.2乙方的营销策划方案、销售策略、客户资源等。

7.3违反保密义务的责任

7.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；

7.3.2违约金金额为合同总金额的______%。

第八章违约责任

8.1甲方违约

8.1.1甲方未按约定支付代理销售费用，应向乙方支付逾期付款金额每日万分之五的违约金；

8.1.2甲方提供的项目资料不真实，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方违约

8.2.2乙方违反保密条款，应承担第七章规定的违约责任。

第九章争议解决

9.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2诉讼解决

如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十章其他约定

10.1合同变更

10.1.1双方同意，合同的变更、解除、终止等事宜，应签订书面协议；

10.1.2任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。

10.2不可抗力

10.2.1双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明；

10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

10.3合同附件

10.3.1本合同附件包括但不限于项目资料、