住宅楼商用出租合同书.docx

住宅楼商用出租合同书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方住宅楼用于商业用途达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的住宅楼__________层出租给乙方，作为商业使用。该租赁物的具体地址为：____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式：_____(如：每季、半年或年付)。乙方应在每期的租金支付日之前将租金汇入甲方指定的账户。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。

2.乙方应妥善使用和维护租赁物，保持其良好的使用状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方如需改变租赁物的结构或进行装修，应征得甲方同意，并由乙方承担费用。租赁期满，乙方应将租赁物恢复原状。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应确保租赁物的合法性和安全性，保证其适用于约定的用途。

3.甲方应尊重乙方的合法经营权利，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.甲方应对乙方的经营行为进行监督，确保其符合法律法规的规定。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并享有自主经营的权利。

2.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其用途。

3.乙方应按时支付租金，并遵守甲方的合理规定和要求。

4.乙方应对其经营行为负责，并确保其符合法律法规的规定。如有违法行为，应承担相应的法律责任。