2024年商铺转租合同（三篇）.docxVIP

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2024年商铺转租合同

甲乙双方经充分协商，就店铺转让事项达成以下共识：

一、甲方同意将其位于_____街_____(路)____号，原名为_____的店铺转让给乙方使用，店铺建筑面积为____平方米。甲方同时确保乙方享有与原房屋租赁合同同等的权利与义务。

二、甲方已与房东签订租赁合同，合同期限至____年____月____日，年租金为____元人民币（大写：_____），租金按年支付，支付日期为每年的____月____日。

三、转让后，乙方将履行原店铺租赁合同中的所有条款，包括但不限于年度租金支付及水电费等各项费用的缴纳。

四、店铺的所有装修、装饰、设备及商品在转让后将归乙方所有。

五、乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方转让费共计人民币____元（大写：_____），此费用已包含第三条所述所有费用，甲方不得再向乙方提出额外费用要求。

六、甲方应协助乙方在三日内完成店铺相关营业执照、卫生许可证等证件的过户手续，费用由乙方承担。乙方接手前的债权债务及商品欠款由甲方负责，接手后的责任由乙方承担。

七、如乙方逾期支付转让费，除甲方延长交铺时间外，乙方每日需支付转让费千分之_____的违约金，逾期____日，甲方有权解除合同，乙方需支付转让费的____%作为违约金。若因甲方原因导致转让中断，甲方同样承担违约责任，支付转让费的____%作为违约金。

八、如遇不可抗力因素（如自然灾害）导致乙方经营受损，甲方不承担责任，但若因政府规划或国家征用导致店铺拆迁，相关补偿归乙方。

九、本协议一式三份，甲乙双方及见证方各执一份，自三方签字之日起生效。未尽事宜，可经协商补充，补充内容具有同等法律效力。

甲方签字：_____日期：_____

乙方签字：_____日期：_____

2024年商铺转租合同（二）

第三条经营活动应遵循合法的经营范围，并展示相关证照。乙方须依约定的用途进行经营活动，同时遵守甲方依法制定的各项规章制度及索证索票制度，接受甲方的监督与管理。

第四条乙方需按期支付租金，并承担经营所产生的各项税费。

第五条乙方应妥善使用并维护市场内的设施。如需改动，须事先征得甲方同意，若造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条乙方应遵守各行政管理部门的规定，秉持公平、诚信原则合法经营，不得损害国家利益及其它经营者和消费者的合法权益，因违法经营产生的后果由乙方承担。

第七条若乙方需将场地转租或与他人交换，需事先取得甲方的书面同意，办理相关手续，并不得出租、转让、转借或出卖营业执照。

第八条乙方应按甲方要求提供本人或企业的相关备案资料。建筑物外部及非租赁场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经许可，乙方不得进行任何形式的广告宣传。

第九条在以下情况之一发生时，甲方有权解除合同，乙方应按指定标准支付违约金：

1.乙方不具备合法经营资格，包括因违法经营被吊销或收回经营证照的。

2.未按约定用途使用场地，经甲方书面警告后未改正的。

3.利用场地制造、销售假冒伪劣商品的。

4.其他违法活动累计达到指定次数或被媒体曝光造成恶劣影响的。

5.未经允许擅自转租、转让、转借场地，或与他人交换场地的。

6.逾期支付租金达到指定天数的。

7.违反保证金协议的。

8.未经甲方同意连续指定天数未开展经营活动的。

9.严重违反甲方规章制度或拒不服从管理的。

若因自身原因需提前解除合同，甲乙双方应提前指定天数书面通知对方，协商一致后办理解除租赁手续，并按约定支付违约金。如因甲方原因提前解除，除违约金外，甲方还需减收相应租金并退还保证金及利息。

第十条其他违约责任：

1.甲方未按约定提供场地或经营设施，导致乙方无法正常经营的，应减收相应租金，并赔偿乙方的损失。

2.甲方未按约定投保，使乙方损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方未按约定支付租金，应支付每日迟延租金的指定比例作为违约金。

第十一条如因不可抗力或非双方过失导致场地无法使用，甲方应减收相应租金。若场地无法恢复，合同自动解除，退还保证金及利息，双方互不追究违约责任。

第十二条租赁期满或提前终止合同，乙方需在指定时间内将场地及配套设施以良好、适租状态归还甲方。未按约定归还的，甲方有权采取措施收回，由此造成的损失由乙方承担。

第十三条争议解决方式：

1.争议由双方协商解决，或申请相关部门调解，协商或调解不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。

2.或者依法向指定法院提起诉讼。

第十四