广州办公租房协议书.docx

广州办公租房协议书

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方同意将其位于广州市的办公用房出租给乙方使用，乙方愿意遵守本协议中的所有条款和条件，以租赁该办公用房。双方经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其位于广州市的办公用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意租赁该物业作为办公使用。

1.2租赁物业的具体地址、面积、布局等详见附件一。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

3.2租金支付方式如下：________。

3.3乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等相关费用。

四、租赁物业的使用和维修

4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

4.2如乙方因工作需要进行的装修、改造等，需事先征得甲方同意。

4.3乙方应负责保持租赁物业的整洁和完好，如发生损坏，应及时通知甲方并配合维修。

五、保证金

5.1乙方应在签订本协议时支付租赁保证金，具体金额和支付方式详见附件二。

5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为并结清水电等费用，甲方应在____个工作日内退还保证金。

六、违约责任

6.1双方应遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方如未按时支付租金、水电费等费用，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

七、合同的解除和终止

7.1本协议可因下列原因而解除：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致无法实现合同目的；

（3）乙方违反约定且拒不改正。

7.2协议解除或终止后，乙方应将租赁物业交还甲方，并结清水电等费用。

八、其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.3本协议的附件与正文具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日