2024年版民法典商业租赁场地条款集锦.doc

2024年版民法典商业租赁场地条款集锦

本合同目录一览

第一条租赁场地

1.1场地位置

1.2场地面积

1.3场地用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条租赁条件

5.1租赁场地现状

5.2租赁场地维修责任

5.3租赁场地变更用途限制

第六条甲方（出租方）的权利和义务

6.1甲方提供的设施和设备

6.2甲方保证场地的合法性

6.3甲方应承担的费用

第七条乙方（承租方）的权利和义务

7.1乙方使用的设施和设备

7.2乙方的经营活动限制

7.3乙方应承担的费用

第八条保险

8.1乙方必须购买的保险

8.2保险权益的转让

8.3保险费用的支付

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约赔偿金额

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

10.3仲裁机构

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更和解除的程序

第十二条通知

12.1通知方式

12.2通知期限

12.3通知对象

第十三条合同的生效和终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2合同附件

14.3合同修改记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地

1.1场地位置

甲方将位于【具体地址】的场地出租给乙方使用，场地具体位置详见附件一。

1.2场地面积

场地总面积为【面积数值】平方米，具体区域划分详见附件一。

1.3场地用途

乙方须按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。具体用途为：【用途描述】。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【开始日期】起。

2.2租赁结束日期

本合同租赁期限至【结束日期】止。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

场地租金为每平方米每月【租金金额】元，总计【总租金金额】。

3.2租金支付周期

乙方需按月支付租金，每月的租金支付期限为上一个租赁月的一个工作日。

3.3租金支付方式

乙方可以通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。

第四条押金

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地交还给甲方，甲方在确认场地无损坏或其他违约情况后，应在【退还押金期限】内退还乙方押金。

4.3押金退还方式

甲方退还押金时，应以现金或银行转账的方式退还给乙方，账户信息同租金支付方式。

第五条租赁条件

5.1租赁场地现状

场地现状详见附件三，乙方应充分了解并接受场地的现状。

5.2租赁场地维修责任

租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的场地设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的场地设施损坏，由乙方负责维修。

5.3租赁场地变更用途限制

乙方不得擅自改变场地用途，如需要变更用途，应提前【提前通知期限】书面征得甲方同意。

第六条甲方（出租方）的权利和义务

6.1甲方提供的设施和设备

甲方应保证租赁场地内的设施和设备能够正常使用，如设备出现故障，甲方应在【维修响应期限】内进行维修。

6.2甲方保证场地的合法性

甲方保证对租赁场地享有合法所有权或使用权，租赁期内场地不得被行政机关依法查封或没收。

6.3甲方应承担的费用

甲方负责承担租赁场地内的公共设施维护费用、物业管理费用及税费等。

第七条乙方（承租方）的权利和义务

7.1乙方使用的设施和设备

乙方仅享有租赁场地内设施和设备的使用权，不得转让、转借或以其他方式处置。

7.2乙方的经营活动限制

乙方在租赁场地进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

7.3乙方应承担的费用

乙方负责承担其经营活动产生的税费、员工薪资、水电网费等其他相关费用。

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第八条保险

8.1乙方必须购买的保险

乙方应在租赁开始前购买【保险类型】保险，保险金额不得低于本合同约定的押金金额。

8.2保险权益的转让

保险权益不得转让给第三方，保险合同中应明确甲方为第一受益人。

8.3保险费用的支付

乙方应承担保险费用的支付责任，并将保险单正本交甲方留存。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

甲方未能履行本合同约定的义务，造成乙方损失的，甲方应