2024年版特定房地产资产权益转让合同.doc

2024年版特定房地产资产权益转让合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3房地产资产权益的定义

第二条房地产资产权益的转让

2.1转让的房地产资产范围

2.2转让的权益内容

2.3转让的权益比例

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条转让过程中的税费承担

4.1税费的计算和支付

4.2税费承担的责任主体

第五条转让合同的履行期限

5.1合同生效时间

5.2权益转让完成时间

第六条合同的解除和终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

第七条违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的具体承担方式

第八条争议解决方式

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的地域及法律适用

第九条保密条款

9.1保密信息的范围和内容

9.2保密义务的期限

第十条合同的附件

10.1附件清单

10.2附件的效力

第十一条合同的修改和补充

11.1修改和补充的条件

11.2修改和补充的程序

第十二条合同的生效条件

12.1合同生效的前提

12.2合同生效的时间

第十三条合同的送达和生效

13.1送达地址

13.2送达方式

13.3合同生效的送达确认

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的事项，按法律规定执行

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××，住所：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称：×××，住所：××省××市××区××路××号。

1.3房地产资产权益：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房地产项目的所有权、使用权、收益权和处置权。

第二条房地产资产权益的转让

2.1转让的房地产资产范围：甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房地产项目的所有权、使用权、收益权和处置权。

2.2转让的权益内容：甲方将上述房地产资产权益全部转让给乙方。

2.3转让的权益比例：甲方将上述房地产资产权益的100%转让给乙方。

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。

3.2支付方式：乙方通过银行转账的方式一次性支付给甲方。

3.3支付时间：本合同签订之日起5个工作日内。

第四条转让过程中的税费承担

4.1税费的计算和支付：双方按照国家相关法律法规规定，承担相应的税费。

4.2税费承担的责任主体：甲方负责办理房产过户手续所产生的税费，乙方负责办理土地使用权过户手续所产生的税费。

第五条转让合同的履行期限

5.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2权益转让完成时间：自合同生效之日起，甲方应协助乙方办理房产和土地使用权的过户手续，过户手续办理完毕，乙方取得完全的房地产资产权益。

第六条合同的解除和终止

6.1合同解除的条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

6.2合同终止的条件：合同履行完毕，双方的权利义务关系终止。

第八条争议解决方式

8.1争议解决的途径：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的地域及法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为××省××市××区。

第九条保密条款

9.1保密信息的范围和内容：本合同的任何内容，包括但不限于双方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。

9.2保密义务的期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第十条合同的附件

10.1附件清单：本合同附件包括房地产权属证明、土地使用权证明等。

10.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

第十一条合同的修改和补充

11.1修改和补充的条件：本合同在履行过程中，如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。

11.2修改和补充的程序：修改或补充的内容经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同的生效条件

12.1合同生效的前提：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同生效的时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十三条合同的送达和生效

13.1送达地址：双方约定的送达地址为合同签订时的甲方和乙方住所。

13.2送达方式：合同的送达方式为邮寄、电子邮件或直接送达。

13.3合同生效的送达确认：合同送达对方后，对方在送达回证上签字（或盖章），即视为送达有效。

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项：本合同未涉及的事项，双方可通过协商另行签订补充