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办公室租赁合同书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是拥有合法出租权的办公室物业所有者，乙方有意租赁甲方的办公室作为办公使用，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业概况

1.甲方同意将其拥有的位于____________________的办公室物业出租给乙方使用。

2.物业具体面积、布局及配套设施设备等详见附件《物业交接清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方协商一致可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付人民币________元（大写：____________________元整）。首次租金支付时间为合同签订后____日内，以后每次支付时间为上一个租金支付周期到期前____日。

3.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

四、物业使用及管理

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得对物业进行改建、扩建。

2.乙方应遵守物业管理规定，保持物业的整洁、卫生、安全。

3.乙方在租赁期间，应自行承担物业的水、电、暖、通讯等费用。

4.租赁期间，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用。

五、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币________元（大写：____________________元整）作为租赁保证金。

2.租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金全额退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方擅自改变物业用途或擅自对物业进行改建、扩建，甲方有权要求乙方恢复原状并承担违约责任。

3.如因乙方原因导致物业损坏，乙方应及时修复并承担相关费用。如未按时修复，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

4.双方其他违约行为按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

八、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满且双方无异议时自动终止。

甲方（签字盖章）：____________________乙方（签字盖章）：____________________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日