简单的店铺租赁合同范本2024年.docxVIP

简单的店铺租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁店铺及面积

1.1甲方同意将位于__________的店铺出租给乙方，店铺的建筑面积为__________平方米。

1.2乙方同意按照约定的面积租赁甲方店铺，并按照本合同的约定进行经营。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离店铺，并支付租赁期内的水电费、物业管理费等费用。

第四条经营范围

乙方在租赁店铺内进行__________（具体经营项目）的经营活动，必须符合国家相关法律法规，不得经营违法项目。

第五条维修责任

5.1租赁期内，店铺内的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成的故障，维修费用由乙方承担。

5.2租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离店铺，并负责将店铺内设施设备恢复至租赁起始日的状态。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权提前终止本合同，提前终止本合同的，甲方应支付乙方__________个月的租金作为违约金。

6.2双方同意，在本合同有效期内，经协商一致可以对本合同进行修改和补充。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

7.3甲方未按照约定提供店铺的，甲方应支付乙方__________个月的租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.店铺租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.店铺所有权证明文件

5.租赁店铺平面图

6.店铺设施设备清单

7.租金支付证明文件

8.维修申请表

9.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供店铺：指租赁期开始后，甲方未能按照合同约定提供店铺给乙方使用。

2.乙方逾期支付租金：指乙方未在约定的时间内支付租金，超过合同约定的滞纳金计算标准。

3.乙方未按照约定经营：指乙方在租赁店铺内从事违反国家法律法规或合同约定的经营活动。

4.双方未按照约定协商解决争议：指双方在履行合同过程中发生的争议，未能按照约定进行友好协商解决。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁店铺所有权并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方店铺并有权使用店铺的一方。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁店铺的时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁店铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：店铺设施设备出现故障，影响乙方正常经营。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。若因乙方使用不当造成故障，维修费用由乙方承担。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权按照合同约定的滞纳金计算标准收取滞纳金。若乙方逾期时间过长，甲方有权解除合同，并要求