上海动迁房买卖合同2篇.docx

上海动迁房买卖合同2篇

篇1

甲方（出售人）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

乙方（购买人）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方为动迁房合法所有人，乙方有意购买该动迁房，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就动迁房的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市___________区/县______________________（详细地址）。

2.房屋类型：___________________。

3.建筑面积：___________________平方米。

4.动迁房产权证明文件编号：___________________。

二、交易条款

1.房屋价格：甲乙双方共同商定，房屋总价为人民币_____________元整（大写：_____________________元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整；

（2）房屋过户手续办理完成后______日内，支付剩余房款人民币______元整。

3.房屋过户：甲方应于合同签订后______日内协助乙方完成房屋过户手续。

4.房屋交付：甲方应在房屋过户手续办理完成后______日内将房屋交付给乙方。

三、甲方的权利和义务

1.甲方保证所售房屋为其合法所有，无产权纠纷，无债权、债务纠纷。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。

3.甲方应按照约定时间交付房屋，逾期交付的，应承担相应的违约责任。

四、乙方的权利和义务

1.乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应承担相应的违约责任。

2.乙方有权要求甲方履行相关义务，包括协助办理房屋过户手续、按时交付房屋等。

3.乙方应遵守国家法律法规及相关政策，合法使用房屋。

五、违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数支付违约金，每逾期一天支付总房款的______%作为违约金。

2.乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数支付违约金，每逾期一天支付应付款项的______%作为违约金。

3.若因甲方原因无法完成房屋过户手续的，应返还乙方已支付的房款并承担相应违约责任。

4.若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

篇2

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________的动迁房产权，现同意将该房产出售给乙方，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_______________________________________。

2.房屋面积：建筑面积____________平方米。

3.房屋权属证明：甲方需向乙方提供房屋的权属证明文件。

4.动迁房情况说明：该房屋为动迁房，甲方对房屋的所有权益均已确认，不存在纠纷。

二、交易条款

1.交易价格：人民币____________元整（大写：_________________________元整）。

2.付款方式：乙方在签订本合同后____日内支付定金人民币______元整，甲方完成房屋过户手续后，乙方支付尾款。

3.过户费用：双方按照国家相关规定承担各自应承担的费用。

4.房屋交付：甲方在收到全额房款后的____日内将房屋交付给乙方。

三、声明与保证

1.甲方保证对房屋的权属无任何纠纷，未设定任何形式的担保。

2.甲乙双方均已了解国家和本市有关房屋买卖的法律、法规和政策，且双方均已清楚表述和解释合同条款的含义。

四、违约责