2024年细化版住宅零星维修工程承包合同.doc

2024年细化版住宅零星维修工程承包合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中所指的住宅零星维修工程

第二条工程内容

2.1具体维修项目列表

2.2工程质量标准

2.3工程完成时间及进度安排

第三条工程费用

3.1工程总价款

3.2费用支付方式及时间

3.3乙方报价的依据及有效性

第四条乙方义务

4.1施工前的准备工作

4.2施工过程中的安全及环保要求

4.3工程质量问题处理

第五条甲方义务

5.1提供施工场地及条件

5.2协助乙方办理相关手续

5.3工程验收及支付工程款

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件及后果

第七条违约责任

7.1乙方违约责任

7.2甲方违约责任

第八条争议解决

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

第九条其他约定

9.1保密条款

9.2不可抗力条款

9.3法律适用及争议解决

第十条附则

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同附件

第十一条附件

11.1工程设计图纸

11.2工程预算书

11.3施工方案及相关资质证明

第十二条签订日期及地点

12.1甲方代表签字

12.2乙方代表签字

12.3签订日期

12.4签订地点

第十三条有效证件

13.1甲方有效证件副本

13.2乙方有效证件副本

第十四条合同正本及副本

14.1合同正本一份，甲乙双方各执一份

14.2合同副本若干份，用于备案或通知相关方

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××住宅小区管理委员会

1.1甲方地址：××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司

1.2乙方地址：××市××区××路××号

1.3合同中所指的住宅零星维修工程：包括但不限于楼顶防水、外墙粉刷、电梯维修、给排水系统维修、供电系统维修等。

第二条工程内容

2.1具体维修项目列表：

2.1.1楼顶防水工程

2.1.2外墙粉刷工程

2.1.3电梯维修工程

2.1.4给排水系统维修工程

2.1.5供电系统维修工程

2.1.6其它零星维修项目

2.2工程质量标准：按照国家和行业的相关标准执行，同时满足甲方提出的特殊要求。

2.3工程完成时间及进度安排：工程预计开工日期为2024年×月×日，预计竣工日期为2024年×月×日。具体进度安排由乙方根据实际情况制定，并报甲方备案。

第三条工程费用

3.1工程总价款：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）

3.2费用支付方式及时间：甲方按照乙方提交的工程进度报告，分期支付工程款。具体支付方式及时间为：

3.2.1工程开工后十个工作日内，支付工程总价的30%；

3.2.2工程进度达到50%时，支付工程总价的30%；

3.2.3工程竣工验收合格后，支付剩余的40%。

3.3乙方报价的依据及有效性：乙方的报价依据为工程设计图纸、工程预算书及施工方案。报价一经双方确认，即具有法律效力。

第四条乙方义务

4.1施工前的准备工作：乙方应按照甲方的要求，提前完成施工前的准备工作，包括施工方案的制定、施工人员的培训、施工材料的准备等。

4.2施工过程中的安全及环保要求：乙方应严格按照国家及地方的安全及环保规定，做好施工现场的安全防护及环保措施。如因乙方原因造成安全事故或环境污染，由乙方承担全部责任。

4.3工程质量问题处理：乙方对工程的质量和进度负责，如出现质量问题，乙方应立即进行整改，直至达到甲方满意的效果。

第五条甲方义务

5.1提供施工场地及条件：甲方应提供具备施工条件的场地，并保证施工期间场地的畅通和安全。

5.2协助乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可、临时用电用水等。

5.3工程验收及支付工程款：甲方应按照约定的时间节点进行工程验收，合格的工程予以支付相应的工程款。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件：合同执行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。

6.2合同解除的条件及后果：合同执行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理施工现场，并承担因解除合同而产生的相关费用。

第八条违约责任

8.1乙方违约责任：

8.1.1乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的0.5%乘以逾期天数。

8.1.2乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工或支付违约金，违约