2024年租客须知：五大房屋租赁合同要点.doc

2024年租客须知：五大房屋租赁合同要点

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构与设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期与时间

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件与方式

4.3押金扣除事项

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2租客维修责任

5.3维修请求与处理流程

6.房屋使用与禁止事项

6.1房屋使用范围

6.2禁止事项列表

7.转租与转借

7.1允许转租的条件

7.2转租流程与规定

7.3禁止转借

8.提前解约与违约金

8.1提前解约的条件

8.2违约金计算方式

8.3违约金支付日期与方式

9.保险责任

9.1房屋保险责任

9.2租客保险责任

9.3保险购买要求

10.出租人与租客的权利与义务

10.1出租人权利与义务

10.2租客权利与义务

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.法律适用与管辖

12.1合同适用的法律

12.2合同争议的管辖法院

13.其他条款与附加协议

13.1宠物政策

13.2访客政策

13.3变更条款

14.合同签署日期与效力

14.1合同签署日期

14.2合同生效条件

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋描述

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：该房屋总面积为X平方米，包括间卧室、间浴室、个客厅等。

1.3房屋结构与设施：该房屋为层建筑，具备中央空调、暖气、热水器、洗衣机等基本生活设施，并配备完整的家具和电器。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始之日起计算。

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前个工作日签订书面续约协议。

3.租金与支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币。

3.2租金支付周期：租金按月支付。

3.3租金支付日期与时间：租客应在每个租赁周期的第一个工作日支付当月租金。

3.4租金支付方式：租金可通过银行转账、、支付等方式支付。

4.押金

4.1押金金额：租客应支付等同于一个月租金的押金，即元人民币。

4.2押金退还条件与方式：租赁期满或提前解约，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经修复后，出租人应在个工作日内退还剩余押金。

4.3押金扣除事项：租客如有损坏房屋或附属设施的行为，出租人有权从押金中扣除相应费用。

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.2租客维修责任：租客应合理使用房屋及附属设施，如因不当使用导致损坏，租客应承担维修费用。

5.3维修请求与处理流程：如房屋及附属设施出现故障，租客应立即通知出租人，并由出租人负责在个工作日内修复。

6.房屋使用与禁止事项

6.1房屋使用范围：租客仅限于正常居住使用，不得用于非法用途或从事违法行为。

6.2禁止事项列表：租客不得在房屋内饲养宠物、不得擅自转租或转借房屋、不得进行装修或改动房屋结构。

8.提前解约与违约金

8.1提前解约的条件：如租客需提前解约，应提前个工作日书面通知出租人。

8.2违约金计算方式：如租客提前解约，需支付相当于一个月租金的违约金。

8.3违约金支付日期与方式：违约金应在与出租人解除合同的同时支付。

9.保险责任

9.1房屋保险责任：出租人负责购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。

9.2租客保险责任：租客应自行购买个人物品保险，保障自身财产安全。

9.3保险购买要求：租客应在租赁开始前购买个人物品保险，并提供保险单据给出租人。

10.出租人与租客的权利与义务

10.1出租人权利与义务：出租人负责房屋及附属设施的维修、保养，确保房屋安全；有权要求租客按照约定使用房屋，维护房屋及附属设施的正常使用。

10.2租客权利与义务：租客有权按照约定使用房屋；应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金及押金；应按照合同约定提前通知出租人解约；如有损坏房屋或附属设施的行为，应承担相应的维修费用。

11.争议解决方式

11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

11.3法律途径：如调解不成，双方同意向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

12.法律适用与管辖

12.1合