物业股权抵押合同书范文3篇.docx

物业股权抵押合同书范文3篇

篇1

抵押人（甲方）：____________________

抵押权人（乙方）：____________________

鉴于甲方在物业服务领域的出色表现及其拥有的物业股权价值，双方为了共同促进物业管理行业的发展，根据公平原则及双方同意的其他合理条件，为确保双方的合法权益，特签订本物业股权抵押合同书。

一、抵押标的

甲方将其所拥有的物业服务公司的股权作为抵押物，进行本合同约定的抵押。具体抵押股权比例、数量及价值等详见附件。

二、抵押目的

甲方因资金需求，向乙方申请借款，为保障乙方借款安全，甲方同意将其物业股权抵押给乙方。乙方同意接受甲方的物业股权抵押，并依此向甲方提供借款。

三、抵押期限

本物业股权抵押期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如期限届满后甲方无法偿还乙方借款及利息的，乙方有权依法处置抵押的物业股权。

四、借款金额及还款方式

1.借款金额：甲方借款金额为人民币______元整。

2.还款方式：甲方应按照合同约定按时向乙方偿还借款及利息。具体还款计划如下：（请在此详细描述还款计划）。

五、抵押物权的行使

1.若甲方未能按照合同约定偿还借款及利息，乙方有权依法处置抵押的物业股权以实现其债权。

2.在抵押期限内，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押的物业股权。若甲方擅自处置，乙方有权追究甲方的法律责任。

六、风险承担

在抵押期间，由于物业市场的变化、政策调整等风险导致股权价值波动的，双方共同承担风险。但如因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应承担相应责任。

七、义务与责任

1.甲乙双方应遵守本合同的各项约定，确保本合同的顺利履行。

2.甲方应按时向乙方提供有关物业服务公司的经营情况及相关资料，保证所提供资料的真实性、完整性。

3.乙方有权对甲方的经营情况进行监督，并对抵押物进行必要的保全措施。

4.若因甲方原因导致乙方无法行使抵押权或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更与解除

本合同的变更与解除，必须经双方协商一致，并书面变更或解除合同。任何单方面变更或解除本合同的行为均属违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

九、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

（请在此详细描述其他需要约定的内容）。本合同的附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________附件：物业股权清单及价值评估报告等文件资料

篇2

抵押人（甲方）：____________________

抵押权人（乙方）：____________________

鉴于甲方拥有特定物业的股权，现甲方同意将其所拥有的物业股权抵押给乙方，以作为特定债权的担保。为明确双方的权利与义务，确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物业股权

1.甲方抵押给乙方的物业名称：____________________。

2.甲方抵押给乙方的股权比例：____________________%。

第二条抵押目的与担保债权范围

1.本抵押合同的目的：为担保甲方对乙方所负有的特定债务的履行。

2.担保债权的范围：包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的一切费用。

第三条抵押期限

1.本抵押合同的期限为自抵押登记之日起至甲方清偿全部债务为止。

2.若甲方未能在约定的期限内清偿债务，乙方有权根据本合同约定实现抵押权。

第四条抵押权的行使

1.若甲方未能按时履行债务，乙方有权依法以抵押的物业股权折价或者以拍卖、变卖该股权的价款优先受偿。

2.乙方行使抵押权时，应依法通知甲方并遵守相关法律程序。

第五条甲方的义务

1.甲方应保证其