2024年个人房屋租赁合同范例（二篇）.docxVIP

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2024年个人房屋租赁合同范例

甲方：_____（出租方）

乙方：_____（承租方）

经双方友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋概况

1.出租房屋位于____市____区____号。

2.房屋建筑面积____平方米，使用面积____平方米。

3.房屋产权编号为：__________________________。

第二条租赁期限

租赁期限为_____（月/年），自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满前____天，乙方如需续租，应提前向甲方提出，甲方有权决定是否续签合同。租赁期内，如甲方有意出售房屋，应提前____天通知乙方，乙方在接到通知后____天内决定是否行使优先购买权。逾期未答复，视为放弃该权利。

第三条租金及支付方式

租金为每月____元（大写_____）。租金按月支付，合同签订后乙方应支付首季度租金。之后每月____日前支付下一季度租金。

第四条押金

押金为____元（大写_____）。该押金用于保障房屋内设备完好。如出现设备损坏，甲方有权按照市场价格扣除相应赔偿款。合同期满且乙方未损坏房屋内设备，甲方应全额退还押金。

第五条房屋修缮与装修

甲方应确保房屋符合合同约定用途，保证正常水电供应。如出现漏水、墙面脱落、水电供应异常等影响乙方正常使用的情况，甲方应在接到乙方通知后____天内解决。否则乙方有权提前解除合同并要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构和装修，否则视为违约，应支付违约金。

第六条房屋出售

租赁期间，如甲方出售房屋且乙方不愿购买，甲方应确保乙方继续租赁至租赁期满。

第七条违约责任

1.乙方如有以下行为之一，甲方有权解除合同、收回房屋并要求乙方承担违约责任：

-擅自转租、转让、转借房屋；

-利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

-拖欠租金超过____月。

2.乙方逾期支付租金，除补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金为拖欠租金的____%。

3.乙方擅自转租、转让、转借房屋，应支付____月租金作为违约金。

4.一方如有其他违约行为，违约方应赔偿守约方因此造成的损失，并支付____元违约金。

第八条优先承租权

租赁期满后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方确实无法找到房屋，甲方应给予____个月宽限期，宽限期房租与约定房租相同。

第九条免责条款

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互不承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

第十条争议解决

合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地法院提起诉讼。

第十一条合同生效

本合同一式____份，双方各执____份，报公安部门备案____份。自双方签字之日起生效。

第十二条合同附件

本合同附件包括房屋产权证复印件及甲乙双方身份证复印件。

出租方（签字）：_____承租方（签字）：_____

身份证号：_____身份证号：_____

电话号码：_____电话号码：_____

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

2024年个人房屋租赁合同范例（二）

付款时间及方式应明确指定。

六、乙方须确保所租赁的房屋仅作为指定用途使用。

七、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，并依照规定报经相关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。

八、甲方应确保出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附属物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。若因甲方延误房屋维修而导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若因乙方使用不当导致房屋或设备损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。

九、甲方在对房屋及其附属设施进行维修时，应提前通知乙方，乙方应主动协助和配合。若因甲方未及时履行维修、养护义务，导致房屋损坏，给乙方造成财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。若乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则由乙方承担。

十、乙方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向相关部门办理申报手续后方可进行。

十一、因不可抗力原因导致所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

十二、在租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先受让权。

十三、在租赁期内