2024年通用房屋租赁合同范例（二篇）.docx

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2024年通用房屋租赁合同范例

第五条甲方责任与义务

1.甲方应自乙方依据合同规定缴纳租房押金及租金之日起，确保所提供的房屋内部设施完好，并依合同向乙方交付。若甲方未能履行此义务，则需按照本合同第四条的相关规定，向乙方承担相应责任。

2.甲方负责房屋自身的维护与修缮（不含房屋的附属设施），确保房屋在除乙方人为损坏及不可抗力因素外的情况下，不出现漏雨、倾斜、倒塌等问题。

3.甲方承担出租房屋的房产税相关费用。

4.在合同有效期内，若乙方正常履行其义务，甲方不得擅自提前终止本合同。否则，甲方需按照租房押金的计算方式，向乙方承担违约责任。

5.合同期内，甲方承诺不提高租房押金及租金标准。

6.甲方在出现其他违约情形时，将依法承担相应责任。

第六条乙方责任与义务

1.乙方需按照合同规定，按时足额缴纳租房押金及租金。

2.乙方在使用房屋前，应对房屋及其附属设施进行全面检查。之后发生的任何事故，除不可抗力及甲方责任外，乙方需承担修复及赔偿责任。

3.乙方应维护房屋的整体结构，不得私自拆除或改建房屋。

4.若乙方需对房屋内的配电设备、给排水设备等进行更改，或对房屋进行装修，必须向甲方提交具体方案并获得甲方批准后方可实施。如需更改已批准的方案，需重新提交并获得甲方批准。乙方还需承担因此可能给第三方造成的损害责任。合同期满且不再续租时，乙方应恢复原状；若无法或不愿恢复，则需向甲方支付恢复所需的费用，费用标准由双方协商确定。同时，乙方还需承担由于恢复工作给第三方造成的损害责任。甲方有权对乙方提交的方案进行审批。

5.乙方不得将所租房屋转租他人，也不得利用该房屋进行非法活动。否则，乙方需承担由此引发的一切不利后果（包括给甲方造成的直接或间接损失）。

6.乙方需承担承租地域内发生的事故责任（涵盖安全生产、用电安全、防火防盗等方面），并对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任。

7.在本合同有效期内，乙方应严格遵守甲方制定的所有规章制度。

8.乙方应依法经营，若因乙方行为导致诉讼并给甲方造成损失（如乙方被财产保全导致甲方房屋被查封），乙方需据实承担相应责任。

9.若三资企业承租房屋，除需履行本合同中乙方项下的所有义务外，还需依法向国家土地管理部门缴纳土地使用费。

10.乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品。若乙方有特殊需求，需提前向甲方提交书面申请并获得甲方同意后方可进行。

11.乙方不得在承租场所内从事与《企业进驻国际创业中心申请审批表》不符或未经甲方允许的非高科技开发经营项目。

第七条合同解除与赔偿

乙方若违反本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权解除合同并请求赔偿；同理，若甲方违反本合同中甲方项下的义务，乙方也享有相应的权利。

第八条合同续租与终止

合同期满前，若乙方有意继续承租该房屋，需在本合同期满前____天向甲方提出续租申请。经甲方重新进行资格审查并批准后，可延续原合同期限或签订新的租赁合同。若双方在合同期满前未能达成一致意见，则本合同到期自动终止。

第九条不可抗力

若房屋因不可抗力因素（如自然灾害）导致毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。若需恢复租赁关系，则需双方重新协商确定。

第十条合同登记备案

若本合同需经有关部门登记备案，则相关费用由双方共同承担。

第十一条合同生效

本合同与《企业孵化与综合服务协议书》（编号：_____）同时生效。

第十二条补充协议

本合同未尽事宜，由双方协商一致后签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同份数与生效

本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份。自双方签字并加盖法人公章之日起生效，各份合同具有同等法律效力。

第十四条合同解释权

本合同解释权归甲方所有。

甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____

法定代表人或代理人（签字或盖章）：_____法定代表人或代理人（签字或盖章）：_____

2024年通用房屋租赁合同范例（二）

第5章甲乙双方保证及责任

5.1甲方确保拥有房产的完整所有权及其土地使用权，并承诺在本合同签订之前，该房产未设定任何形式的担保物权或债权，房产结构符合政府关于规划、环保、卫生、消防、建筑等方面的要求或标准，且已通过相关验收，未涉及违章建筑。同时，该房产未被法院或其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。

5.2甲方承诺负责办理房屋改扩建所需的全部批准手续。若因故未能办妥，则因此产生的所有费用由甲方自行承担。

5.3甲方确认具备充分的资格和权利，将房产按照本合同的约定出租给乙方，并在签订合同前已符合当地政府部门关于租赁资格的所有要求。

5.4甲乙双方应确保对方根据其居住、经营活动的实际需要，自行决定生