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房产抵押借款合同最新范本2篇

篇1

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方需要借款，乙方同意以房产作为抵押物向甲方提供借款，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币（大写）____________________元整。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月支付。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方以其所有的位于______的房产（房屋产权证号：______）作为本合同项下债权的抵押。

2.抵押物评估价值：经双方认可，抵押物评估价值为人民币（大写）____________________元整。

3.抵押物保管及使用：抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，乙方有权对抵押物进行检查。未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。如甲方不按规定使用抵押物，乙方有权要求甲方恢复抵押物的原状或提供其他担保。

三、还款及担保条款

1.还款方式：甲方应按期向乙方支付本金和利息。具体还款计划如下：（此处详细填写）。

2.担保：甲方未能按期还款时，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。

四、违约责任条款

1.若甲方未能按期还款或支付利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并支付违约金。违约金按每日未还款金额的千分之五计算。

2.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。若因甲方违约导致乙方提起诉讼的，甲方应承担乙方因此支付的律师费、诉讼费等相关费用。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

抵押人（甲方）：__________

抵押权人（乙方）：__________

鉴于甲方愿意以其拥有的房产作为抵押物，向乙方借款，双方经过友好协商，本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

一、借款及抵押物情况

1.借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.抵押物情况：甲方将其所有的位于______（地址）的房产（房产证号：______，建筑面积：______平方米）作为抵押物。

二、借款用途及还款方式

1.借款用途：甲方承诺此借款用于______（用途），不得挪作他用。

2.还款方式：甲方应按照约定时间，按期足额还款。还款方式为等额本息还款法或其他经乙方同意的方式。

三、抵押物权利声明与保证

1.甲方保证对抵押物享有完全的所有权，不存在权属纠纷。

2.甲方保证抵押物未被其他债权人设置过抵押权，未被司法机关查封、冻结或采取其他强制措施。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得抵押物的抵押权，甲方应承担违约责任。

四、抵押物保险与税费承担

1.甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。在借款期间，保险单应列明乙方为保险赔偿的第一受益人。

2.因本借款产生的税费，按照法律规定由双方各自承担。

五、借款利率及费用

1.借款利率：年利率为______，自借款发放之日起计算。

2.甲方应支付乙方因本次借款产生的相关费用，包括但不限于律师费、公证费、评估费等。

六、违约责任及争议解决方式

1.若甲方未按约定时间还款或未履行其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金并追究其法律责任。

2.若发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同的生效、变更与解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同履行期间，未经乙方同意，甲方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

3.本合同期满或提前解除，甲方应在合同终止日前偿还全部借款及利息。如未能按时偿还，乙方有权行使抵押权。

八、其他约定事项

1.本合同一