物业股权抵押合同通用版本范文3篇.docx

物业股权抵押合同通用版本范文3篇

篇1

抵押人（甲方）：____________________

抵押权人（乙方）：____________________

鉴于甲方拥有对特定物业的股权，且为了保障乙方在本协议项下的权益，甲方同意将其所持有的该物业股权抵押给乙方。经双方友好协商，根据我国相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条抵押物基本情况

甲方将其所持有的位于____________（物业地址）的物业股权作为抵押物抵押给乙方。该物业的基本情况如下：

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.股权比例：____________________

第二条抵押目的及担保范围

本次抵押的目的是为了确保乙方在本协议项下的债权得到保障。抵押担保的范围包括但不限于乙方在本协议项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。

第三条抵押期限

本次抵押的期限为自本协议生效之日起至以下第______款规定的期限届满之日止。

第四条甲乙双方的权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其持有的物业股权真实、合法、有效，并具备完整的处分权；

2.甲方应按时支付本协议项下的借款本金及利息；

3.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖或再次抵押；

4.甲方应配合乙方办理相关抵押登记手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按本协议约定向甲方提供借款；

2.乙方有权在甲方未履行本协议项下义务时，依法处置抵押物；

3.乙方应对甲方的经营状况及物业情况保持关注，发现异常情况应及时向甲方提出。

第五条抵押物的保管与处置

一、在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，确保抵押物的价值不受损失。如因甲方的过失导致抵押物价值减少，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或提供其他担保。

二、如甲方未能按期履行本协议项下的义务，乙方有权依法处置抵押物，以实现其债权。处置抵押物所得价款，首先用于清偿本协议项下的债务，剩余部分退还甲方。如不足清偿债务，乙方有权继续向甲方追偿。

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鉴于乙方拥有某物业公司的股权，为保障甲方权益，乙方同意将其所持有的物业股权抵押给甲方。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就物业股权抵押事宜达成如下协议：

第一条抵押物

1.乙方将其所持有的____%的某物业公司股权全部抵押给甲方。

2.抵押股权对应的物业项目包括但不限于位于____的物业管理项目及其他附属资产和业务。

第二条抵押期限

抵押期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。如需续期，双方应协商并签订书面协议。

第三条抵押权益的行使条件与方式

1.在乙方未履行本合同约定的义务时，甲方有权行使抵押权。

2.甲方行使抵押权时，有权选择对抵押股权进行拍卖、变卖等方式实现其优先受偿权。

第四条甲方的义务与权利

1.甲方应妥善保管乙方提供的抵押物相关文件资料。

2.甲方对乙方的经营有监督的权利，但不参与乙方的日常管理。

3.乙方未履行义务时，甲方有权按照本合同约定行使抵押权益。

第五条乙方的义务与权利

1.乙方应按时向甲方提供财务报表及相关资料，并保证所提供资料的真实性。

2.乙方应确保其经营行为不违反法律法规，不损害甲方抵押权益。

3.乙方在抵押期限内不得将抵押物再次抵押或转让。如需融资或合作，应事先征得甲方同意。

4.乙方有权在遵守本合同约定的前提下正常经营物业业务。

第六条保证条款

1.乙方保证对抵押物拥有完全的所有权，不存在权属纠纷。

2.乙方保证抵押物不存在被查封、冻结等限制权利的情形。

3.乙方承诺如因物业项目产生的债务纠纷，与甲方无关，由乙方独立承担法律责任。

4.如因乙方原因导致甲方行使抵押权时，乙方应承担甲方因此产生的全部损失。

第七条违约责任及争议解决方式

1.如乙方未按时履行本合同约定的义务，视为违约，应承担违约责任并赔偿甲方损失。

2.若发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份