2024正规的购房合同.docxVIP

2024正规的购房合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

乙方（买方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

第一条房产描述

1.1甲方所持有的房产位于【省/市/区】【街道名称】【门牌号码】，建筑物面积为【平方米】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.2该房产的规划用途为【规划用途】，实际用途为【实际用途】。

1.3该房产的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。

第二条购买价格

2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述购房款分【付款次数】次支付给甲方，每次支付的金额、时间和方式如下：

第【付款次数】次支付：人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整），于【付款时间】前支付。

2.3乙方未按时支付购房款的，应按照迟延支付金额的【利率】支付滞纳金。

第三条交付及过户

3.1双方约定，甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房产交付给乙方。

3.2交付时，甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证明文件，并协助乙方办理房产过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证该房产的权利清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。

4.2甲方应按照约定时间交付房产，并保证房产的质量和使用功能。

4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并协助甲方办理房产过户手续。

4.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】。

5.2甲方未按照约定时间交付房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：【全称】

乙方（买方）：【全称】

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.买卖双方身份证明原件及复印件

5.付款凭证及转账记录

6.房产现状照片或视频资料

7.相关税费支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产：指交付日期超过本合同约定的交付期限。

2.甲方未能保证房产权利清晰：指房产存在抵押、债务、租赁等法律纠纷。

3.乙方未按约定时间支付购房款：指付款期限届满时，乙方未支付全部购房款。

4.乙方未协助甲方办理房产过户手续：指乙方在过户过程中不履行协助义务。

三、法律名词及解释：

1.房产：指本合同项下的位于【省/市/区】【街道名称】【门牌号码】的建筑物。

2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房产的价格。

3.交付期限：指本合同约定的甲方交付房产的期限。

4.过户手续：指将房产所有权登记在乙方名下的手续。

5.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：

解决办法：按照本合同约定的违约金条款向乙方支付违约金，乙方有权解除合同。

2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：按照本合同约定的违约金条款向甲方支付违约金，甲方有权解除合同。

3.房产过户过程中遇到问题：

解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。

4.房产权利不清晰：

解决办法：甲方应承担相应的法律责任，向乙方赔偿损失，如房产存在纠纷，双方可通过法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产投资交易。

4.房产赠与或遗产继承。

5.房产拍卖交易。