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停车场承包方案

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目录

1、承包人权利和义务1

2、停车场收益情况分析2

3、停车场承包期限和报价5

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1、承包人权利和义务

1、我方对停车场享有完全的自主经营与管理权，我方需遵守国家相关法律

法规，并在管理经营中不损害业主权益及财产，如有发生我方需负全部

责任及进行赔偿。

2、我方承担停车场运营的各项成本，包括管理人员的工资、电费、设备维

修费、税费等。

3、我方负责处理因停车场经营发生的各项纠纷，包括车辆损毁丢失、管理

人员的伤亡等。

4、除各门岗外，我方还设专人负责广场、地下出入口车辆管理，并负责商

场地上地下车辆疏导，杜绝堵塞现象发生。

6、我方配备2名保洁人员，负责地下停车场所有卫生清洁。

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2、停车场收益情况分析

一、停车场发卡类型

①.具有月租卡、时租卡、管理卡、免费卡等多种卡类型管理权限根据要求

设置成收费或不收费方式

②.可根据用户需要设定不同的收费标准满足不同车辆停车收取不同的停

车费用

二、停车场收费方式

根据郑价费〔2010〕6号制定以下收费标准

1）收费标准

白天：5元/每次。

夜间：每次10元。

2）早7:00到晚9:30，执行白天收费标准；晚9:30到次日7:00，执行夜间

收费标准。跨9:30不满12小时，按夜间收费，满12小时按白天，夜间

相加收费。

3）停车20分钟以内，免收一切费用。

4）顾客超商场消费满200元，凭当日购物小票可免当日地下停车场3小时

停车费。

5）甲方的会员顾客可凭至尊卡免费停车5小时，夜间时段除外。

6）甲方如有店庆即特殊营销活动时，如需减免顾客停车费用，甲乙双方另

行协商。

7）原甲方发放的未到期停车卡在乙方接收后统一至乙方更换IC停车卡，继

续使用至期满。

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三、停车场管理成本估算

现根据xx地下车库的基本情况，特对xxx区地下车库为例，对其管理成本

做如下估算：

1、人工成本

岗位设置人数/月工资/人月合计年合计

保安51800元9000元108000元

（白班：2人/每班，夜班1人）

收费人员21