2024年链家租房合同样本（二篇）.docxVIP

第PAGE5页共NUMPAGES5页

2024年链家租房合同样本

出租房屋及其附属设备应定期进行详细检查，并即时进行必要的维修与保养，确保无渗漏、无淹水现象，并维持户内上水、下水、照明电三项基本设施的畅通无阻，同时保证门窗完好无损，以保障乙方能够安全且正常地使用该房屋。

关于修缮的范围与标准，将严格按照城建部发布的(87)城住公字第____号通知中的相关规定执行。

在甲方对房屋进行修缮作业时，乙方应给予积极配合，不得无故阻碍施工进程。

关于出租房屋的修缮事宜，经甲乙双方友好协商，决定采取下述第____款方式进行处理：

1.遵循既定的维修范围，由甲方负责出资并组织相应的施工工作；

2.在甲方认可的维修范围与工程项目内，乙方可先行垫付维修费用并组织施工，待工程竣工后，乙方凭正式发票向甲方申请，在乙方应缴纳的房租中分期扣除维修费用；

3.维修工作由乙方全权负责；

4.双方另行议定具体方案。

乙方因使用需求，在不对房屋结构造成损害的前提下，有权对承租房屋进行装饰。但装饰的规模、范围、工艺、用料等均需事先获得甲方的书面同意后方可进行施工。关于装饰物的工料费用及租赁期满后的归属权问题，双方议定如下：

工料费由____方承担(_____)；

装饰物的所有权归____方所有(_____)。

第五条租赁双方的变更

1.若甲方依法将房产所有权转移给第三方，且双方未另行约定，则本合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方若有意出售房屋，需提前三个月以书面形式通知乙方，且在同等条件下，乙方享有优先购买权；

3.乙方若需与第三人互换用房，应事先征得甲方的书面同意，甲方应合理支持乙方的正当需求。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照本合同第一、二条之规定向乙方交付符合要求的房屋，则需承担相应的赔偿责任；

2.租赁双方中若有一方未能履行本合同第四条所规定的条款，则违约方需向对方支付赔偿金；

3.乙方若逾期未缴纳租金，除需补交欠租外，还需按租金的____%的比例，以逾期天数计算，向甲方支付违约金；

4.甲方若向乙方收取超出约定范围的租金或其他费用，乙方有权拒绝支付；

5.乙方若擅自将承租房屋转租给他人使用，甲方有权责令其停止转租行为并终止租赁合同。同时，乙方需按约定租金的____%的比例，以天数计算，向甲方支付违约金；

6.本合同期满时，若乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，则需按约定租金的____%的比例，以天数计算，向甲方支付违约金。在此情况下，甲方仍保留终止合同的申诉权利。

关于上述违约行为的经济索赔事宜，双方议定将在本合同签证机关的监督下进行处理。

第七条免责条件

1.若房屋因不可抗力因素导致损毁或给乙方造成损失，甲乙双方均不承担相应责任；

2.因市政建设需要而拆除或改造已租赁的房屋，若给甲乙双方造成损失，则双方均不承担相应责任。在此情况下，合同将按实际使用时间计算租金，并进行多退少补的处理。

第八条争议解决方式

本合同在履行过程中若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，则任一方均可向房屋租赁管理机关申请调解；若调解无效，则可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事宜

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商并签订补充协议。该补充协议在获得市房屋租赁管理机关的认可并报有关部门备案后，将与本合同具有同等法律效力。

本合同一式四份，其中正本两份，甲乙双方各执一份；副本两份，分别送交市房管局、工商局备案。

出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____

法定代表人（签名）：_____法定代表人（签名）：_____

委托代理人（签名）：_____委托代理人（签名）：_____

地址：_____地址：_____

开户银行：_____开户银行：_____

帐号：_____帐号：_____

电话：_____电话：_____

签约地点：_____