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顺位抵押合同模板(2024版)

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

地址：

联系电话：

乙方（抵押权人）：

地址：

联系电话：

鉴于：

2.乙方愿意接受甲方的顺位抵押，并按照本合同的约定行使抵押权；

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。

第一条抵押物的描述

1.1抵押物位于__________，不动产权证号：__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2抵押物为甲方合法拥有，无任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。

第二条抵押权顺位

2.1本合同项下的抵押权为顺位抵押，按照本合同约定的顺序，在债务履行期限内，乙方对抵押物享有优先受偿权。

2.2若有其他债权人就同一抵押物设立抵押权，乙方有权在其债权到期后，按照本合同约定的顺位优先受偿。

第三条债务的描述

3.1甲方应向乙方借款，借款金额为人民币__________元（大写：____________________元整），借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本金和利息。

第四条抵押权的实现

4.1甲方未按约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，以实现其债权。

4.2乙方行使抵押权时，应按照法律法规的规定和本合同的约定，优先保障甲方的合法权益。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2甲乙双方同意，本合同的变更或解除，应书面签署，并经双方签字或盖章确认。

第六条争议的解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2甲方所在地人民法院为本案的管辖法院。

第七条合同的生效

7.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：

签字/盖章：

日期：

乙方（抵押权人）：

签字/盖章：

日期：

一、附件列表：

1.不动产权证复印件

2.借款合同复印件

3.还款计划表

4.抵押物评估报告

5.法律法规相关文件

6.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间偿还借款本金和利息

2.甲方未按约定用途使用借款资金

3.甲方未按约定提供抵押物相关信息

4.乙方未按约定行使抵押权

5.乙方未按约定处理抵押物所得价款

6.甲乙双方未按约定履行合同其他义务

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产设定为抵押的债务人或者第三人。

2.抵押权人：指享有抵押权的一方，有权在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿。

3.顺位抵押：指在同一抵押物上设立的多个抵押权，按照约定的顺位优先受偿。

4.借款期限：指甲方应按约定时间偿还借款本金和利息的期限。

5.违约行为：指不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间偿还借款本金和利息。

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，以实现其债权。

2.问题：甲方未按约定用途使用借款资金。

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按约定用途使用借款资金。

3.问题：甲方未按约定提供抵押物相关信息。

解决办法：乙方有权要求甲方提供相关信息，甲方应及时、准确、完整提供。

4.问题：乙方未按约定行使抵押权。

解决办法：甲方有权要求乙方依法行使抵押权，保障甲方的合法权益。

5.问题：乙方未按约定处理抵押物所得价款。

解决办法：乙方应按照法律法规的规定和本合同的约定，处理抵押物所得价款。

五、所有应用场景：

1.房地产开发商为筹集资金，将名下房产设定为顺位抵押。

2.个人借款人向金融机构借款，将名下房产设定为顺位抵押。

3.企业为筹集运营资金，将名下房产设定为顺位抵押。

4.金融租赁公司为担保租赁物回收，要求承租人将名下房产设定为顺位抵押。

5.其他涉及房产抵押担保的金融业务。