2024年土地买卖合同例文（二篇）.docxVIP

第PAGE3页共NUMPAGES3页

2024年土地买卖合同例文

甲方与乙方，经友好协商，基于平等、自愿、有偿及诚实信用的原则，就土地转让事宜达成如下正式协议：

一、地块详情

1.本协议所涉及的地块，坐落于xx市_____，占地面积为____平方米（折合____亩）。地块的具体四至范围及界址点坐标，请参阅附件详细说明。

2.当前，该地块被规划为商住用途，属于待开发用地。

二、转让模式

1.甲乙双方共同出资，设立_____房地产开发有限公司（以下简称“合作公司”）。甲方以其持有的土地作价x万元作为注册资本入股，占股比例为x%；乙方则以货币形式出资x万元，同样作为注册资本，占股比例为x%。

2.甲方承诺，在合作公司营业执照颁发后的一个月内，将土地过户至合作公司名下，并确保该地块满足以下规划条件：容积率不低于x，绿化率不少于x，建筑密度不小于x，且土地用途保持为商业、住宅用地。

3.土地转让单价为____万元/亩，总计转让金额为人民币____万元。

4.乙方将按照以下时间节点及比例，分四期向甲方支付土地款项：

-第一期：作为定金，支付地价款的____%，即人民币____万元。此款项在双方签订协议且合作公司营业执照手续及货币出资完成后支付。

-第二期：在土地过户至合作公司名下的国土局登记受理时，双方签订股份转让协议后，乙方再支付地价款的____%，即人民币____万元。

-第三期：自国有土地使用证办结后的____个工作日内，支付地价款的____%，即人民币____万元。

-第四期：剩余____%的尾款，在土地规划许可证办理完毕后的十日内付清。

5.为确保第一期定金及时到位，甲方需预先办理合作公司购买该转让土地的出让协议，以保障过户等工作的顺利进行。

6.该项目由乙方全权负责运营，盈亏均由乙方自行承担。甲方将积极协助乙方处理开发指标、税费返还及政策协调等事宜。

三、违约责任

1.甲方诚邀乙方参与其____亩土地的转让事宜，并承诺创造条件确保乙方成功取得该地块。若乙方最终未能取得该地块，甲方需双倍返还定金，总计人民币67万元，并在确认乙方无法取得土地使用权后的____个工作日内完成支付。

2.若乙方未能按时支付土地款项，则需按日支付未付部分的x作为滞纳金给甲方。若逾期超过x个工作日，则视为乙方终止履行本协议，甲方有权处置已支付的定金。

3.甲乙双方各自承担合作公司注册过程中的相关费用。

四、其他条款

1.在土地出让过程中，乙方仅需承担其作为受让方应支付的土地契税及交易费用，其余如营业税等税费均由甲方另行承担。

2.乙方的开发建设活动需严格遵守国家法律法规及相关规定，并办理必要的手续。

3.本协议未尽事宜，将由各方通过友好协商解决，并签订补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.若在执行本协议过程中发生争议且协商无果，则提请法院进行裁决。

5.本协议自各方代表签字盖章之日起生效。

6.本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

代表（签字）：

乙方（盖章）：

代表（签字）：

日期：____年____月____日

2024年土地买卖合同例文（二）

卖方(以下简称甲方)：_____

买方(以下简称乙方)：_____

根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。

一、基本情况：

1、乙方购买甲方坐落在____市____区(县)____路____号厂房_____层，厂房建筑面积____平方米，并配套场地____平方米，按房产证为准。

2、土地使用权限为____年，自____年____月____日到____年____月____日止，实际____年限按产权证。

二、厂房价格及其它费用：

1、厂房价格每平方米人民币____元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币____元(大写)。

2、土地使用税费按国家有关规定由____方每____年支付给有关部门。

三、付款方式、期限及交房期：

1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币____万____元(大写)。

(1)____年____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币____万____元(大写);

(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)____日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个____月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土(转载自求学网，请保留此标记。)地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二