两证一书房买卖合同.docx

两证一书房买卖合同

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所持有的位于____________________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”）进行买卖交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就有关事宜达成如下协议：

一、交易房产基本情况

该房产为两证一书房，产权明晰，无争议。房产位于____________，建筑面积____________平方米，产权年限____________年。甲方已取得该房产的《房屋所有权证》、《土地使用权证》及规划许可证等相关证明文件。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定该房产的交易价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）本合同签订之日起____日内，乙方支付定金人民币____________元整给甲方；

（2）该房产办理产权过户手续完成后，乙方支付剩余房款人民币____________元整。

三、产权过户及税费承担

1.甲方应在合同签订后积极协助乙方办理该房产的产权过户手续。

2.产权过户过程中所产生的税费，按照国家规定由甲、乙双方各自承担。

四、房产交付及附属设施

1.甲方应于本合同签订之日起____日内将该房产交付给乙方。

2.房产交付时，甲方应确保该房产内的水、电、气、有线电视、网络等配套设施的正常使用，并将附属设施及家具等一并交付给乙方。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房产、协助办理产权过户等，甲方应按照已付房款的____%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应按照未付房款的____%向甲方支付违约金。

六、其他约定事项

1.甲方保证在交易过程中，该房产无其他纠纷，亦无法院查封、冻结等限制产权情况。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。经过协商一致达成的补充协议与本合同具有同等效力。

3.本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________