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住宅租赁灵活支付选项合同范文

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人/授权代理人：____________________

1.1.5甲方身份证号码/统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人/授权代理人：____________________

1.2.5乙方身份证号码/统一社会信用代码：____________________

第二章住宅基本信息

2.1住宅位置

2.1.1住宅位于：____________________

2.1.2住宅具体地址：____________________

2.2住宅面积

2.2.1住宅建筑面积：____________________平方米

2.3住宅设施

2.3.1住宅配套设施包括：____________________

2.3.2乙方应在租赁期间合理使用住宅设施，如有损坏，应按市价赔偿。

第三章租赁期限及灵活支付选项

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2灵活支付选项

3.2.1.1按月支付租金；

3.2.1.2按季度支付租金；

3.2.1.3按年支付租金。

3.2.2乙方选择支付方式后，应按照选定方式按时足额支付租金。

第四章租金及支付方式

4.1租金标准

4.1.1租金为：____________________元/平方米/月。

4.1.2租金支付方式由乙方根据第三章第3.2条选定。

4.2租金调整

4.2.1租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。

4.2.2租金调整需双方签订书面协议，未经双方书面同意，任何一方不得单方面调整租金。

第五章违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.1.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

5.1.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金__%的滞纳金。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方负责住宅主体结构及附属设施的维修，确保住宅处于适宜居住的状态。

6.1.2乙方负责住宅内部设施的维护，包括但不限于家电、家具、卫生设施等。

6.2保养要求

6.2.1乙方应按照甲方提供的住宅保养指南对住宅进行日常保养。

6.2.2乙方违反保养要求造成住宅损坏的，应承担相应的修复费用。

第七章装修与改造

7.1装修

7.1.1乙方在租赁期限内如需对住宅进行装修，应提前向甲方提交装修方案。

7.1.2装修方案须经甲方书面同意后方可实施，乙方应确保装修不损害住宅结构安全。

7.2改造

7.2.1乙方如需对住宅进行改造，应书面提出申请，并附上改造方案及预算。

7.2.2甲方应在收到申请后15日内予以答复，同意改造的，双方签订书面协议。

第八章转租与分租

8.1转租

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将住宅全部或部分转租给第三方。

8.1.2乙方转租的，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

8.2分租

8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将住宅分租给第三方。

8.2.2乙方分租的，分租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

第九章合同的变更与解除

9.1合同变更

9.1.1双方同意变更合同时，应签订书面协议。

9.1.2合同变更不得损害双方合法权益，变更内容与本合同不一致的，以变更后的内容为准。

9.2合同解除

9.2.1双方协商一致，可以解除合同。

9.2.2.1乙方逾期支付租金超过30日的；

9.2.2.2乙方擅自改变住宅用途，导致甲方损失的；

9.2.2.3乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。

第十章保密条款

10.1保密义务

10.1.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密和资料，应予以严格保密。

10.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除后两年。

10.2保密范围

10.2.1保