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减免租金申请书范文(7篇)

首先明确，疫情期间承租人是可以向出租人提出减免租金请求的。理

由如下：

新冠肺炎疫情（NCP）在湖北爆发并有向全国蔓延之势，直接导致政

府部门出台封城、实施交通管制、延长假期、暂停消费娱乐场所营业等行

政行为，这些行政行为无法预见、不可抗拒，因此不属于商业风险，而属

于典型的不可抗力。例如2003年非典时期，最高人民法院就出台了《关

于在防治传染性非典型肺炎期间依法做好人民法院相关审判、执行工作的

通知》[法（2003）72号]，规定因政府及有关部门为防治“非典”疫情

而采取行政措施直接导致合同不能履行，或者由于“非典”疫情的影响致

使合同当事人根本不能履行而引起的纠纷，按照《_合同法》第一百一十

七条和第一百一十八条的规定妥善处理。

具体而言，以下几种情况，承租人要求减免租金更可能获得法院支持：

1、短期租赁合同，比如演唱会、展销会等场地租赁合同。因疫情防

治的需要不得不取消，如果以不可抗力导致合同目的无法实现为由要求解

除租赁合同，并要求出租方退还已付的定金，大概率会获得法院支持。

2、受疫情影响无法生产经营的房屋租赁合同，比如根据政府的要求

关停的网吧、KTV、酒吧、电影院、大卖场、餐饮场所、农贸市场等。

此时出租人因行政管控而无法提供可供承租人持续正常使用的租赁房

屋，则承租人也当然无需支付相应的租金，同时出租人无需承担无法提供

适格租赁房屋的违约责任。如果承租人要求免除停业期间租金，几乎肯定

可以得到法院支持。

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3、受疫情影响收益明显减少甚至亏损的房屋租赁合同，比如疫情期

间政府要求不能关停的药店、便利店、生鲜店、超市等。

承租人仍继续使用租赁物用于经营，但疫情对生产经营产生了明显的

影响，如因疫情给社会公众造成的恐惧或政府限制人员外出导致人流明显

减少的，疫情导致物流、交通畅严重影响生产经营且导致承租人收益明显

减少甚至亏损的，承租人如果据此为由要求减少部分租金，法院一般是会

支持的。

4、因疫情原因导致无法使用租赁物的租赁合同，比如因租赁物被封

锁、因行政管控承租人无法使用所承租的房屋的。

因承租人并未享受居住房屋的利益，未能实现租赁合同目的，此时出

租人也无法向出租人提供正常使用的房屋，因面可以向出租人主张免除未

使用期间的租金，大概率会获得法院支持。

需要提醒的是，疫情未影响正常使用的住宅租赁合同，或疫情未影响

甚至促进了销售的经营性租赁合同，不能主张减免租金，即使提出，也不

会得到法院支持。此外，一方面，疫情给很多承租人带来压力，另一方面，

很多出租人也并不轻松，希望大家遇到问题时多沟通多交流多商量。法律

和诉讼只是维护社会公平正义的最后防线，是不得不用的维权武器，不要

轻易使用。

疫情当中，减房租没有一定的要求，就在你的房东怎么做了？如果通

情达理心里善良的，也可能会少收你一个月的房租，如果他不减免房租也

你告他，不会有什么结果的，法律上也没这一条减免房租，如果有这政策，

租房的就会有理，只能你也可能跟房东搞好关系，他会减免你房租一切都

看房东的了

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这次疫情对各行各业影响都很大，很多人特别是工薪阶层收入减少、

各类必要的支出一点没有少，承担的压力很大。所以倡议免租的声音很

多…但作为一个房东，我认为：

如果因为疫情，造成你没有实际租住我的房子，如果租客申请，我会

同意减免1-2个月的房租。如果疫情期间，你一直租住在房子里，我也不

太愿意减免房租，但如果确实有困难，我会同意延后1-3个月收房租。

毕竟作为租客，也要换位思考一下，我把房子出租主要是缓解一部分

房贷的压力。疫情影响，房东和