2024年土地租赁协议参考范文（二篇）.docx

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2024年土地租赁协议参考范文

一、土地保护与使用规定

1.乙方需确保土地肥力得到保持，严禁土地荒芜及掠夺性经营行为。未经许可，不得擅自改变土地用途，且不得对土地造成永久性损害。同时，乙方不得申请退耕还林。

2.乙方应向甲方缴纳复耕费押金（具体金额未明示），该押金由乙方开户村长出面保管，并在承包期满后归还乙方。

3.若遇国家政策性变化或土地被国家征用，本合同即告失效。

4.本社社员（甲方）在承包地内选择墓地时，不受乙方干预，但所占地面经济作物应得到适当赔偿，具体事宜由甲、乙双方协商处理。

5.承包期届满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权。仅当乙方明确拒绝继续承包并完成土地复耕还原后，甲方方可将本协议所指土地另行发包给他人。

二、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理

1.为实现农业生产经营目的，乙方在承租土地上建设的附属设施所有权归乙方所有，乙方享有排他的占有、使用、收益、处分权利。

2.乙方在承包土地经营期间所产生的所有成果，包括但不限于林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材及其他农产品和加工产品，无论成熟与否、成品与否，其所有权均归乙方所有，乙方享有排他的占有、使用、收益、处分权利。

3.甲方应积极配合乙方办理林木、林地的登记造册手续，并向有关政府部门申请登记，以确认乙方的林木所有权。

4.甲方应协助乙方收获承包成果，并配合乙方向政府相关部门办理林木采伐、运输、加工、销售等手续。

5.除林木外，对于法律法规规定需办理的其他农业资源登记手续或收获手续，甲方亦应积极配合乙方办理。在办理相关登记造册、行政许可等事宜时，甲方不得擅自收取费用。

6.承包期满后，乙方有权拆除承包土地上附着的建筑物、设施、设备等财产。若甲方拟接受该财产，应给予乙方相应补偿，补偿标准按当年重置成本价值计算。

7.若承包土地上附着的农作物为当年生草本农作物，乙方有权要求延长承包期至农作物成熟收获之时。

8.若承包土地上附着的农作物为未成熟或未收获的林木、多年生农作物，甲方应接受该财产并给予乙方相应补偿，补偿标准按当年市场价值计算。

9.乙方有权在其建筑物、设施、设备等财产上以及林木、其他农作物或其他经营成果上设定抵押、质押等担保权益。

10.乙方在承包经营过程中取得的商标、专利、技术秘密等知识产权及无形资产归乙方所有，乙方享有排他的申请、占有、使用、收益、处分权利。

三、违约责任

1.甲、乙双方应本着诚信原则严格履行合同义务。任何一方违约，应向守约方支付违约金。违约金数额需具体明确（此处未给出具体数额）。

2.若甲方非法干预乙方生产经营、擅自变更或解除合同并给乙方造成损失，甲方应赔偿乙方全部损失。同样，若乙方违背合同规定给甲方造成损失，乙方亦应赔偿全部损失。

3.若违约金不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金数额依具体损失情况而定，可由甲、乙双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

四、争议解决

因本合同订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可通过协商解决；也可提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。若协商、调解不成时，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。

五、生效条件

甲、乙双方约定本合同经双方签字后立即生效。

六、其他条款

1.甲、乙双方可协商一致向乡镇人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。

2.本合同期满后若甲方需继续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。

3.本合同未尽事宜可由甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式五份，由甲、乙双方和发包方各执一份，另送村委会一份并报乡镇农村土地承包管理机构备案。

甲方代表人（签章）：__________乙方代表人（签章）：__________

身份证号：__________身份证号：__________

住址：__________住址：__________

签约日期：____年____月____日

2024年土地租赁协议参考范文（二）

甲方：__________（出租方）身份证号码：__________

乙方：__________（承租方）身份证号码：__________

现经甲乙双方友好协商，甲方将其自有住房和土地出租给乙方，并达成如下正式出租合同：

一、租赁标的物：房屋及土地位于__________；房屋数量：__________；房屋面积：_____