店铺出租合同书范本.docx

店铺出租合同书范本

甲方（出租方）：_________________________

统一社会信用代码：_______________________

乙方（承租方）：_________________________

统一社会信用代码：_______________________

鉴于甲方同意将其合法拥有的店铺出租给乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其位于_____________________的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积等信息详见本合同附件。

2.乙方承诺将租赁物仅用于经营____________（具体业态），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币________元（大写：_________），具体支付方式及时间如下：

（1）首期租金于合同签订后____日内支付；

（2）后续租金按____（如季度、半年等）支付一次，每次租金于付款周期开始前____日内支付至甲方指定账户。

2.若乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每逾期一日收取____%（建议不超过年利率的百分之三十）的滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、租赁物的交付与返还

1.租赁物交付时，甲、乙双方应签署书面交接文件。乙方应对租赁物的现状进行认真检查，如有异议应立即提出。交接后，租赁物的毁损、灭失风险由乙方承担。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还甲方，并恢复原状或达到甲方满意的使用状态。返还时，甲、乙双方应签署书面交接文件。若乙方未能按时返还租赁物或造成损坏，应赔偿甲方的损失。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及滞纳金。

2.甲方应保证租赁物的适租性，确保其符合乙方的使用要求。

3.甲方应协助乙方办理相关证照及手续。如因甲方原因造成乙方无法办理相关证照及手续，甲方应承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务：