选择性必修2　第311课　课时2　依法有效保护财产权.docxVIP

课时2依法有效爱护财产权

核心考点一保障各类物权

1．财产权

含义

财产权包括物权、债权、学问产权等能够给民事主体带来经济收益的权利

意义

我国宪法和法律明确规定，爱护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。爱护财产权就是爱护劳动、爱护创造制造、爱护和进展生产力。国家通过不断完善财产制度，依法爱护各种全部制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新

物权

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括全部权、他物权

提示物包括不动产与动产。不动产是指不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。动产是指不动产以外的物。

2．全部权

含义

权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利

分类

国家全部(全民全部)、集体全部、私人全部

爱护

民法典规定了物权公平爱护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律公平爱护，任何组织或者个人不得侵害

取得方式

不动产

不动产全部权的取得应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必需到不动产登记机构办理登记，才能取得全部权

动产

①动产全部权的取得应当依照法律规定交付。一般来说，全部人依据转让财产全部权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的全部权

②价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。假如未经登记，不得对抗善意第三人

全部权的共有关系

多人对同一财产享有全部权。如夫妻共同财产、家庭共有财产；几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产

3.他物权：他物权是全部权之外的物权，分为用益物权和担保物权两类。

用益物权

物的使用价值

土地承包经营权

农夫的一项重要的财产权，农村土地是农夫的基本生产资料，也是农夫最牢靠的生活保障

宅基地使用权

农夫的一项重要的财产权，村民有权长期占有和使用宅基地

建设用地使用权

是权利人依法利用土地建筑建筑物、构筑物及其附属设施的权利

担保物权

物的交换价值

抵押权

债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保(抵押不动产)

质权

债务人或者第三人将其动产移交债权人占有(质押动产)

归纳提升从民事法律关系的构成要素区分用益物权的类型

土地承包经营权

主体→农夫

客体→农村土地

权利人权利→土地承包经营

宅基地使用权

主体→农夫

客体→集体全部的土地

权利人权利→建筑住宅及其附属设施、长期占有和使用宅基地

建设用地使用权

主体→房地产开发商、商品房购买者

客体→国家全部的土地

权利人权利→房地产开发商建筑房屋，商品房购买者办理转移登记和取得不动产权属证书之后，拥有商品房的全部权及该商品房所在地块的建设用地使用权

4.全部权、他物权的异同

全部权

用益物权

担保物权

区分

全部人的权利

占有、使用、收益、处分

占有、使用、收益

就担保财产优先受偿

分类

国家全部(全民全部)、集体全部、私人全部

土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权

抵押权、质权

联系

三者都属于物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益权利

1．国家爱护国有财产、集体财产和公民的私有财产。

订正：________________________________________________________________________

2．老王将自己的一套房子出租收取房租，行使了全部权中占有、使用和收益的权利。

订正：________________________________________________________________________

3．甲将自己的一辆卡车卖给乙并交付，但还没有进行登记，不考虑其他状况，乙还没有获得该车的全部权。

订正：________________________________________________________________________

4．小李购房时向工商银行贷款，可以用该套房屋向工商银行进行质押担保。

订正：________________________________________________________________________

考向一全部权

典例1(2022·山东高考)刘某将自己的一套房屋签约卖给汪某，但在办理过户登记前去世。刘某之子刘某甲作为刘某遗产的唯一继承人，将该房屋卖给李某并过户。汪某得知后，要求李某和刘某甲赔偿自己的损失。李某认为，自己与汪某素不相识，不应对汪某的损失负责。刘某甲认为，父债子偿已经过时，刘某卖房给谁与自己无关。据此，下列推断正确的是()

①汪某无权要求李某赔偿自己的损失

②汪某可主见李某未获得该房屋全部权

③刘某甲既然未放弃继承该房屋，就应当向汪某担当责任