2025年一级建造师一建工程经济高频考点重点知识速记总结笔记.pdf

《建设工程经济》三色速记手册

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第1章资金时间价值计算及应用

【考点1】利息对经济活动的影响

(1)影响企业行为

(2)影响居民资产选择行为

(3)影响政府行为

【考点2】利率

(1)利率的含义

利率，也称利息率，是单位时间内应得或应付利息额与本金之比，一般用百分数表示。即：

式中i——利率；

1:—单位时间内(t应得或应付利息额。

用于表示计算利息的时间单位称为计息周期，计息周期t

通常为年、半年、季、月、周或日。

(2)利率的影响因素

①社会平均利润率的高低

利率与社会平均利润率同向波动，社会平均利润率是利率的最高界限。社会平均利润率是决

定利率水平的首要因素。

②市场资金供求对比状况

在社会平均利润率不变的情况下，市场上资金供过于求，利率下降；求过于供，利率上升。

③资金要承担的风险

利息作为资金收益，风险越大，要求利率越高。

④债务资金使用期限长短

期限越长，不可预见因素越多，风险越大，利率就高；反之利率就低。

⑤政府宏观调控政策

⑥经济周期所处阶段

在经济周期的扩张期利率上升，而在经济衰退期利率下降

2.复利计算

复利计息是指在计算某一计息周期的利息额时其光前计息周期所累积的利息要作为计算本

期利息的基数，即“利生利”“利滚利的计息方式。

类别n期的利息和下n期的本利和

利息和本金×利率×n本利和本金+n期的利息和

单利

IP×i×nFP+I

利息和本利和-本金本利和本金×(1+利率)”

复利

IF-PFP(1+i)”

运用公式计算本利和F时，式中n和i表示的计息周期长度

要一致。如i为年利率，则n应为计息的年数，依此类推。

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【考点3】名义利率的计算

名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m

所得的年利率。即：

ri×m

例如，若月利率为0.3%,则年利率为3.6%,这里的年利率

为年名义利率，其本质是单利计息。通常公布的年利率为名义

利率。

【考点4】有效利率的计算

1.计息周期有效利率的计算

2.(年)有效利率的计2010-20125201420152017-2022)

要求计算有效利率的

周期内，计息的次数

eyr(1+5)-1

一年内计息的次数

【考点5】资金时间价值的影响因素

(1)资金使用的时机

不同时机生产运营获利的可能性及水平高低不同，资金在不同时机使用增值潜力不同，具有

不同的时间价值。

(2)资金的使用时长

在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用

时间越短，则资金的时间价值越小。

(3)投入运营的资金数量的多少

在其他条件不变的情况下，投入运营的资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金

的时间价值则越少。

(4)资金周转的速度

在资金周转效率一定的情况下，资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，

资金的时间价值越多；反之。资金的时间价值越少。

【考点6】现金流量图

资金收付时间(也称发生时间)影响资金价值，需要对资金发生时间加以直观表述，现金流

量图就是这样一种现金收付状态的工具，如图1.3-1所示。

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图1.3-1现金流量图

现金流量图应反映现金流量的三要素，即：现金流量的大小(现金流量数额)、方向(现金

流入或现金流出)和作用点(现金流量发生的时点)。