2024年城市商铺租赁合同精编版（二篇）.docxVIP

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2024年城市商铺租赁合同精编版

以下是对提供内容的改写，使用严谨、稳重、理性、官方的语言风格：

一、设备设施归属

明确约定，未能移动拆除的设备设施，其所有权归甲方所有。

二、乙方权利与义务

1.乙方应依本合同约定使用房屋，对门面自然损耗不承担赔偿责任。

2.乙方在不破坏门面原主体结构的前提下，有权根据经营需求对房屋进行装修，甲方不得干预。

3.租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等费用，由乙方自行承担。

4.乙方应按本协议约定，按时足额支付租金。

5.乙方享有本门面的转让权，但转让前必须告知房屋所有人。未经告知私自转让且对甲方造成实质性危害的，乙方需承担全部法律责任。

三、房屋使用要求与维修责任

1.租赁期间，乙方若发现房屋及其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后及时进行维修。若甲方逾期未维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2.乙方应合理使用并妥善保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致损坏或故障的，乙方应负责修复。若乙方拒不维修，甲方或出租人有权代为维修，费用由乙方承担。

3.租赁期间，甲方应确保房屋及其附属设施和设备处于正常、可使用和安全状态。甲方或出租人需对房屋进行检查、养护时，应提前通知乙方，乙方应予配合。因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，由乙方负责。

四、续租

租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定及实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

五、合同的变更和解除

1.乙方存在以下情形之一的，甲方有权解除合同：

(1)未按约定期限交付租金超过60天的；

(2)未经甲方认可或同意擅自改变租赁房屋结构且在限定时间内未修复的；

(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2.甲方存在以下情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)不交付或迟延交付租赁房屋超过20天的；

(2)因甲方原因（如与第三方纠纷等）导致乙方无法正常营业超过20天的。

3.租赁合同被解除时，若因合同终止给乙方造成损失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金（但特定情况除外，如社会公共利益征用、房屋毁损等不可抗力因素）。

六、其他条款

1.租赁期间，乙方缴纳的各项费用（如水费、电费、房租等）应取得甲方开具的相应收据。乙方因房屋使用缴纳的其他费用收据复印件应提交给甲方。

2.甲乙双方如需提前终止合同，必须提前一个月通知对方并取得对方同意后方可办理手续。违约方需承担相应的违约责任（如退还租金、支付赔偿金等）。

3.本合同未尽事宜可由甲乙双方通过补充协议另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同及补充条款、附件共X页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

七、其他约定

租赁期间的水费、电费标准（具体金额/单位）无特殊情况不变。乙方在承租时缴纳的水电费押金在退租并结清相关费用后由甲方退还。

出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________

联系地址：__________联系地址：__________

电话：__________电话：__________

证件号：__________证件号：__________

产权证号：__________公司印章：__________

签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日

2024年城市商铺租赁合同精编版（二）

甲方（出租方）：_____

乙方（承租方）：_____

根据《_____》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁商铺描述

1、甲方将其合法拥有的座落于____的商铺房出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共____平方米。

2、内附属设施：____________________________________。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业商铺使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

签订日开始租金为每年____人民币，大写_____.第一次需支付____年租金，一次性支付____元，大写_____.第____年开始租金提前____个月每____年一次性支付，具体租金按每年____%递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场