2024年金华市住房出租合同标准版本（二篇）.docxVIP

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2024年金华市住房出租合同标准版本

____房屋租赁合同____

____出租方____

____承租方____

____房屋所在地____

____合同签定时间____：____年____月____日

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规的规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方友好协商，达成以下合同条款：

____一、租赁房屋及附件概况____

1.____名称、数量、质量与用途____：

-房屋座落：____路____号

-间数、面积、结构、用途：____

____二、租赁期限____

1.租赁期共计____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.出租方应于____年____月____日将房屋交付承租方使用，租赁期满时，出租方收回房屋。

____三、租金及支付方式____

1.出租房屋月租金为人民币____元，租期租金总额为人民币____元。

2.承租方应以____方式，于____付清租金给出租方。

____四、房屋修缮____

1.修缮房屋为出租方之义务。出租方应每隔____月（或年）对房屋及其设备进行认真检查、修缮，以保障承租方的安全及正常使用。

2.出租方在维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。

____五、合同变更____

1.在租赁期间，若出租方将房屋所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋时，须提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3.承租方将房屋转租或转让给第三方使用时，必须事先征得出租方同意，并重新签订房屋租赁合同。

4.合同期满，双方应及时办理清结手续。若承租方需续租，应提前____个月与出租方协商，原承租方在同等条件下享有优先续租权。

____六、合同终止____

1.承租方有下列情形之一的，出租方有权终止合同，收回房屋：

-擅自将房屋转租、转让或转借的；

-利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

-拖欠租金累计达六个月的。

2.租赁合同期满终止时，如承租人暂时无法找到新居，出租方应酌情延长租赁期限。若承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉，并要求承租方赔偿因此造成的损失。

____七、违约责任____

1.出租方未按合同条款交付合格房屋的，应偿付违约金____元。

2.出租方未按时交付房屋的，应偿付违约金____元。

3.出租方未按时或未按要求修缮房屋的，应偿付违约金____元；如因此造成承租方人身伤害或财物损失的，应负责赔偿。

4.承租方逾期交付租金的，除补交外，应支付违约金____元；擅自改变房屋结构造成毁坏的，应负责赔偿；因故终止合同造成出租方经济损失的，应支付赔偿金____元。

____八、免责条件____

1.经有关部门鉴定，因不可抗力导致房屋毁损及承租方损失的，双方互不承担责任。

2.因市政建设拆迁导致合同无法履行的，本合同自行解除。

____九、争议解决____

双方因履行本合同发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成的，可选择以下方式之一解决：

-提交仲裁委员会仲裁；

-依法向人民法院起诉。

____十、其他约定____

1.本合同未尽事宜，由双方共同协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，双方各执____份；合同副本____份，送____单位备案。

____出租方（章）____：____

单位地址：____

法定代表人：____

委托代理人：____

电话：____

开户银行：____

帐号：____

____承租方（章）____：____

单位地址：____

法定代表人：____

委托代理人：____

电话：____

开户银行：____

帐号：____

____鉴证意见____：

经办人：____

鉴证机关（章）：____

日期：____年____月____日

____有效期限____：____年____月____日至____年____月____日

2024年金华市住房出租合同标准版本（二）

甲乙双方经友好协商，共同达成以下正式协议：

一、房屋位置：

（具体地址需明确填写）

二、租赁期限：本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及付款方式：

租金为每年____元整（此租金为税后金额，甲方不承担任何税费）。乙方需在起租日前一次性将全年租金支付给甲方。

四、乙方履约责任：

1.乙方需按时支付所使用的水、电、房屋租赁税及可能产生的其他费用。

2.乙方承诺不将