北京住房租赁合同2篇.docx

北京住房租赁合同2篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：_________________________________________________________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：_________________________________________________________________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同。

第一条租赁房屋基本情况

1.房屋位置：北京市__________区/县_______________街道___________号____________室。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋权属：甲方持有该房屋的合法产权证明，有权将该房屋出租给乙方使用。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：_________________________元整）。

2.支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金，每次支付人民币______元（大写：_________________________元整）。首次租金于本合同签订之日支付，以后每次租金支付日期为上一次租金到期前______日。

3.税费：甲乙双方按照国家和北京市的有关规定缴纳房屋租赁相关税费。

第四条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。如需装修、改动，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家和北京市的相关法律法规，遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应按时支付水、电、气、卫生等费用。如有拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。

4.租赁期内，甲方负责房屋结构及设施的正常维修。因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修。

第五条押金及退还

1.乙方应在签订本合同时支付押金人民币______元（大写：_________________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋并结清所有费用。甲方在确认房屋无损且无费用拖欠后，将押金全额退还给乙方。如乙方损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第六条合同的变更与解除

1.双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面补充协议。

2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。

第七条违约责任及损害赔偿

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方擅自转租、转借房屋或利用房屋从事违法活动，甲方有权立即解除合同，收回房屋并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决方式

篇2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成意向，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本租赁合同。

第一条租赁房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。房屋位于北京市__________________区（县）__________________路（街）__________________号。

2.房屋的结构、面积、装修等情况详见附件《房屋状况描述》。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：_______________