浅谈房地产测绘技术的应用意义.docxVIP

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浅谈房地产测绘技术的应用意义

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摘要：随着我国物质经济水平不断提升，再加上科学技术日新月异，人们对房屋建筑的要求不再局限于使用价值，也逐渐重视其美观价值和安全价值，基于此，房地产测绘工作得到长足发展，带动了测绘行业的智能化和自动化，出现部分先进的房地产测绘技术，提升了房屋建筑测绘质量和效率。本文从房地产测绘视角切入，结合当前测绘技术类型，阐述了房地产测绘工程的应用意义和具体应用途径。

关键词：房地产测绘；测绘技术；应用意义1、房地产测绘的应用意义房地产测绘是专业测绘行业发展的产物，主要测定范围包括房屋以及房屋相关的土地，具体分为房地产项目测绘和房地产基础测绘，它通过提供工程基本资料，能有效解决房产纠纷、交易等问题，降低了房屋建筑购买风险，能有效保障房产各方利益。在建筑工程中加入房地产测绘工作，可以提升工程质量和效率。施工前，利用房地产测绘技术，准确检测工程区域实际情况，如地质地貌、地下水位等。为设计工程图纸提供依据。施工过程中，测绘工作通过探测工程地基基础岩石层分布情况，能够动态分析施工可能存在的安全风险，及时采取针对性解决措施，降低工程经济损失，提升建筑工程的安全性。当工程投入使用后，企业也应保留房屋测绘原始数据，并建立相关公共平台，公开测绘工作成果，拓宽人们监督渠道，提升人们信任度。综合施工前、中、后三个阶段的应用意义，可以得知，测绘工作在保障工程整体质量等方面，发挥着重要意义。

2、房地产测绘具体技术分析房产测量是涉及人民群众权益的重要技术，一定要加大对其的重视。不能有任何的漏洞，不能让非法人员有机可乘。这门技术要房地产是城市建设发展的重要元素，城市房屋规划建设的水平可以直接反映城市人民物质文化生活水平和精神文明程度。不断的去提高，在实践中发现不足，使其逐渐变得更加严密。增强工作人员的整体素质，技术方面要去不断学习和提高。房产测量技术经过了多年来的发展和改进，当前我国常见的房产测量技术主要有以下几种：2.1数字化测绘技术数字化测绘技术就是利用一定的方法采集相关的数据信息，并通过计算机进行相关的数据处理，经过图形生成和编辑，获得房产数字化图，最后经数控绘图仪或其它输出设备，绘制成房产图。数字化测绘技术目前在我国房产地形测量以及地籍测量中得到了广泛的应用，数字化测绘具有成图质量高、速度快、劳动强度低、图载信息多等特点，已经成为我国房产测量技术发展的主要发展方向之一。2.2坐标解析法房屋销售面积的计算较为复杂，一般房产的面积都会很大，难以测量，所以使用坐标解析法，能够准确的进行测量，得到确切数据，还要运用坐标解析法的相关计算公式，这是主要环节，坐标解析法在房产测量中起着重要作用。a.房屋边长丈量较差之限差。房产边界的精确度在有关的规定之中是可以得到体现的，相关的规定中也包括了部分超长或者无法测量边长的具体情况，所以，测量房屋边界点的方法能够体现出优越性质，只要达到了精准度的要求就能够以房屋边界点坐标反算边长替代直接测量边长。b.坐标反算边长和实际丈量边长较差之限差。相关规范对房产界址点的精度作出明确的规定，也适用于部分超长或者是不便丈量边长的房屋，因此，测量其界址点的方法体现出了优越性，只要满足精度的要求就能以界址点坐标反算边长来代替直接丈量边长。

2.3GPS技术房产测量是房屋买卖及房屋相关产权办理的基础，是权利人维护自身权益的前提和保障。GPS技术发展是相当的迅速，在运用中得到了明显的效果。这项技术能使各方面测量的达到非常准确，为测绘奠定了稳定的基础。目前我国常用的GPS测量作业模式都可用于房产测量，大致可以分为以下几种：a.经典静态相对定位。b.准动态定位。2.4RTK技术房产测绘是与当前网络技术相结合的技术，因其动态性的特点反映测绘信息，而受到更加广泛的应用。当前房产测绘的主要技术主要包含房产测量中的GNSS运用、全站仪的使用和网络差分RTK技术的应用。具体来讲，在房产测量中的GNSS运用中，通过GNSS技术定位，借助定位的高精准和高效率，广泛应用在测绘面积等方面；房产测绘全站仪的使用过程中，通过与微型处理器和一些测距工具的结合，将具体的检测结果进行数字化分析，有效的实现数据的存储、分析和记录，使得精密仪器可以大规模的远程操控，提高工程技术的检测效率。当前，房产测量在RTK技术的运用上，通过RTK定位能够有效的得到数据的传输，便于数据的快速计算。通过RTK技术对地物的精准定位，实现房产的图像绘制。数字化的测绘技术在动态数据的显示上发挥了重要的作用，有效的完善了房产信息的系统，提升了房产数据和信息的传递速度和效率，促进整个测绘行业的健康发展。

3、房地产测绘具体技术的应用途径3.1房地产测绘技术在建