个人房屋抵押借款合同书样书.docx

个人房屋抵押借款合同书样书

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

乙方（出借人）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供借款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本个人房屋抵押借款合同书。

第一条借款条款

1.借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月结算，每月______日之前支付。

第二条抵押物条款

1.甲方以位于______省______市______区（县）______路（街道）______号的房屋（以下简称抵押物）作为本合同项下债权的抵押。抵押物建筑面积______平方米，房产证号：______，土地使用权来源：______，属于（私有/共有）房屋。抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方保证抵押物不存在权属争议，未被司法机关查封、冻结或采取其他强制措施，未设定其他抵押权。如存在上述情形，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。

第三条还款条款

1.甲方应按照约定的期限和方式归还借款及利息。如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期还款利息及违约金。逾期还款利率为原利率上浮______，违约金为借款总额的______%。

2.甲方提前还款的，应提前通知乙方，并支付已产生的利息。提前还款不减免利息。

第四条保证条款

1.甲方保证抵押物的权属无争议，并保证抵押物的合法性。如因抵押物产生纠纷，甲方应承担全部责任。

2.甲方保证借款用途合法，不用于非法活动。如乙方发现甲方将借款用于非法活动，乙方有权要求甲方立即归还借款及利息，并要求甲方承担违约责任。

第五条违约条款

1.甲方如未按约定时间、金额归还借款及利息，乙方有权要求甲方支付逾期还款利息及违约金，并有权要求处置抵押物以实现其债权。

2.甲方如提供虚假资料或隐瞒事实，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

第六条其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。