2024年商品房营销代理合同范本.docx

2024年商品房营销代理合同范本

合同编号：[具体编号]

甲方（委托方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（代理方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

鉴于甲方委托乙方代理销售其开发的商品房，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及代理事项

本合同旨在明确甲乙双方关于商品房营销代理事项的权利和义务。乙方接受甲方委托，负责代理销售甲方开发的位于[项目地址]的商品房项目。

二、代理期限

本合同代理期限为自合同签订之日起至[具体日期]止。期间乙方负责进行商品房的销售代理工作。

三、商品房信息及销售政策

1.甲方提供的商品房信息：[详细房源信息]（包括但不仅限于房屋位置、户型、面积、价格等）。

2.销售政策：[具体的销售政策条款]（如优惠政策、付款方式等）。

3.甲方对销售政策的调整应提前书面通知乙方，并确保乙方有足够的时间进行执行。

四、代理佣金及支付方式

1.代理佣金：乙方成功销售房屋后，甲方应按照合同约定的比例支付代理佣金。佣金比例根据房屋销售额确定，具体为销售额的[比例]%至[比例]%之间。佣金支付时间节点根据销售进度进行结算。

2.支付方式：佣金通过银行转账方式支付至乙方指定账户。甲方支付佣金前，乙方需提供相应的税务发票。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）提供真实有效的房源信息及相关资料。

（2）确保销售政策的及时通知与调整。

（3）协助乙方处理客户咨询及售后问题。

（4）按时支付代理佣金。

2.乙方的权利与义务：

（1）在代理期限内积极进行房屋销售推广。

（2）确保销售信息的真实传达，不得虚假宣传。

（3）协助客户办理购房手续。

（4）定期向甲方报告销售进度及市场动态。

（5）承担代理过程中的合规义务和责任。

六、保密条款及违约责任

1.甲乙双方应对涉及本合同的商业秘密予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。

2.任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。若因违约导致合同无法继续履行，违约方应支付违约金并承担相应法律责任。

七、合同的变更与解除

本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更或解除后，双方应办理相应的交接手续并明确各自的责任和义务。因合同变更或解除产生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。合同变更或解除不影响双方在本合同项下已经产生的权利和义务的履行和解决。本合同另有约定的除外。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同或延期履行本合同义务。

八、争议解决与法律适用

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院起诉或提交仲裁机构仲裁解决。本合同的订立、效力、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。