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2024房屋租赁的协议书

合同编号：__________

房屋租赁协议书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为居住。

1.2乙方承诺按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修责任

5.1甲方负责维修该房屋及附属设施的正常使用，确保房屋的安全和整洁。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿。

六、其他约定

6.1未经甲方同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

6.2租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。

6.3租赁期满后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按约定迁离，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本协议时，已充分了解本协议的内容，自愿签订本协议。

8.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证或房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.租赁合同协议书

4.房屋现状照片

5.押金收据

6.租金支付记录

7.维修记录

8.转租同意书（如有）

9.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋或未保证房屋正常使用

干涉乙方正常居住和生活

未按约定退还押金

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构

未按约定迁离房屋，未将房屋及附属设施交还给甲方

3.违约行为的认定：

违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定

违约责任包括但不限于违约金支付、赔偿损失、强制迁离等

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人或者有权出租人

2.承租方（乙方）：租赁房屋的当事人

3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用

5.押金：乙方为确保履行租赁合同而支付给甲方的费用

6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金

7.滞纳金：乙方逾期支付租金应支付的额外费用

8.转租：乙方将租赁的房屋转租给第三方

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：

solution:按照合同约定逾期交付房屋的违约责任进行处理，乙方有权要求延长租赁期限或要求赔偿。

2.房屋损坏维修问题：

solution:根据维修责任条款，由责任方承担维修费用。甲方应及时履行维修义务，确保房屋正常使用。

3.租金支付问题：

solution:乙方应按时支付租金，如遇支付困难应及时与甲方沟通协商。逾期支付的，应支付滞纳金。

4.转租问题：

solution:乙方需提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经同意转租的，甲方有权要求乙方迁离并要求赔偿。