上海房地产租赁合同书2篇.docx

上海房地产租赁合同书2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特订立本租赁合同。

第一条租赁物业及用途

甲方同意将其合法拥有的位于上海市____________________区____________________路____________________号的房地产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。乙方承诺租赁物业仅作为____________________用途使用。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元（大写：______元整）。

2.乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期支付金额的千分之______向乙方收取滞纳金。

第四条押金

1.乙方在签订本合同时，须向甲方支付人民币______元作为租赁押金。

2.租赁关系终止时，甲方在乙方履行完毕本合同全部义务后无息退还押金。

3.如乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权从押金中扣除相应款项。

第五条甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

（2）甲方应确保租赁物业符合约定的用途，并保证其适租状态。

（3）甲方应确保租赁物业的安全，并承担物业的日常维护工作。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。

（2）乙方应按时支付租金和押金。

（3）乙方应合理使用租赁物业，并承担因使用不当造成的损坏和损失。

（4）乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物业的结构和功能。如需改动，须事先征得甲方同意。

第六条合同的解除与终止

1.在租赁期间，甲乙双方均可提前解除合同。解除合同一方应提前______个月通知对方，并按照合同解除时的租金标准支付相应的违约金。

2.若乙方在租赁期间存在违法行为或严重违约行为，甲方有权立即解除合同并要求乙方立即搬离租赁物业。

3.合同期满或提前解除，乙方应将租赁物业恢复原状并返还甲方。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任，并支付违约金。违约金的具体数额以实际损失为准。

2.若因乙方违约导致合同解除，甲方有权不退还押金并要求乙方赔偿损失。若因甲方违约导致合同解除，甲方应退还押金并赔偿乙方相应损失。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行修订和补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

营业执照号码：____________（仅适用于单位出租）

代理人姓名及联系方式：______________（若代理人办理）

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

营业执照号码：____________（仅适用于单位承租）

代理人姓名及联系方式：______________（若代理人办理）

鉴于甲、乙双方就租赁位于上海市__________区（县）____________街道（镇）____________路____________号的房地产达成如下协议，特订立本合同书以明确双方权利和义务。本合同书的签订符合中华人民共和国相关法律法规的规定。

一、物业基本情况与用途

租赁物业位于上海市_____________区（县），权证