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建筑合同土地使用权租赁合同2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方土地使用权及建筑事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其拥有的土地使用权及其上的建筑物出租给乙方，用于____________________（注明具体项目，如商业、住宅、工业等）。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为______元。

2.租金支付方式：____________________（如每季度、每年支付，或其他方式）。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照约定支付滞纳金。

四、土地使用权和建筑物状况

1.甲方应保证租赁物（土地使用权及建筑物）的合法性和完整性。

2.乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变建筑物的结构或用途。

3.乙方在租赁期间负责租赁物的维修和保养。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁物的正常使用。

（3）甲方应协助乙方处理与租赁物相关的各种问题。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期间使用租赁物。

（2）乙方应按照约定支付租金。

（3）乙方应妥善使用和维护租赁物，确保租赁物的完好。

（4）乙方不得擅自转租或分租租赁物。

六、合同的解除和终止

1.在租赁期间，如乙方出现严重违约行为，甲方有权解除合同。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可提出终止合同。

3.合同期满，双方未续签的，合同自然终止。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金。

2.如乙方擅自转租或分租租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因造成租赁物损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、其他约定

1.租赁期间，如遇政府征收或征用租赁物，双方应按照国家法律法规的规定处理。

2.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并书面确认。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____年____月____日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，愿意将该土地使用权及建筑权出租给乙方使用，乙方愿意承租该土地并进行建设。为明确双方权益，经双方友好协商，达成以下租赁合同条款，以兹信守。

一、租赁土地基本情况及租赁期限

1.甲方出租的土地位于____________________，土地面积为______平方米。

2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租赁费用及支付方式

1.乙方应支付甲方土地使用权租赁费用，前______年每年租赁费用为人民币______元整（￥______），自第______年起，每年租赁费用递增______%。

2.乙方应在每年租赁期开始前的一个月内支付年度租赁费用。

三、土地使用权和建筑权规定

1.甲方保证拥有该土地的使用权，并有权出租给乙方。

2.乙方有权在承租土地上建设建筑物，但须符合国家和地方的土地利用规划、城市规划和建筑规范。

3.乙方建设的建筑物，其产权归属由双方另行约定。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租赁费用。

2.甲方应保证出租土地的使用权无争议，并承担因土地使用权产生的所有风险。

3.甲方应协助乙方办理相关建设手续，提供必要的支持。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权在承租土地上建设并使用建筑物。