商场铺位租赁合同标准范本.docx

商场铺位租赁合同标准范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是商场铺位的合法所有者，愿意将商场铺位出租给乙方用于商业经营活动；乙方有意租赁甲方的商场铺位，从事商业经营活动。现双方在平等、自愿、公平的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商场铺位（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置和面积为：____________（请根据实际情况填写）。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。租金支付时间为每____个月的第____日。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日向甲方支付____%的滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

四、铺位的使用和装修

1.乙方应按照甲方的规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。

3.乙方装修费用自理，租赁期满或合同解除后，乙方的装修物不得拆除，甲方不承担任何补偿。

4.乙方在租赁期间应妥善使用和维护租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁保证金。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内将保证金全额退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应违约金。

六、其他费用

1.乙方应按时支付商场的物业管理费、水电费及其他相关费用。

2.如因乙方原因导致产生违约金、赔偿金或其他费用，乙方应在接到通知后____日内支付完毕。

七、违约责任

1.双方任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约。违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方擅自转租、转让租赁物或改变租赁物的用途，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

3.如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

八、合同的解除与终止

1.本合同在下列情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方逾期支付租金超过____日；

（3）乙方擅自转租、转让租赁物或改变租赁物的用途；

（4）乙方存在其他严重违约行为。

2.合同解除或终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并结清应支付的款项。如乙方逾期交还租赁物，应按照逾期交还的天数支付租金。