宁波个人商品房租赁合同.docx

宁波个人商品房租赁合同

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁甲方的房屋作为居住使用，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

本合同所指的租赁物为甲方拥有的位于宁波市的商品房，具体地址为：____________________。房屋结构、面积、格局等详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）____元整/月，支付方式采用______方式支付。租金不包括物业管理费、水电费等其他费用。

2.乙方应在每月的第一天支付当月租金。如逾期支付，则每日需按租金总额的千分之五支付滞纳金。逾期超过一个月的，甲方有权解除本合同并收回房屋。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得将房屋转租、转让、转借或用于非法用途。

2.乙方应妥善使用和维护房屋及其内部设施，因乙方原因造成的房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方在不影响乙方正常生活使用的情况下，有权对房屋进行检查、维修和改造。如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

五、押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）____元整。租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还押金；如乙方违反本合同规定，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的义务，均视为违约。违约方需向守约方支付违约金人民币（大写）____元整。

2.乙方在租赁期内擅自退租的，甲方有权收回房屋并要求乙方支付违约金。

3.甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并提供相关证明文件。

七、合同的解除与终止

1.本合同在租赁期限届满时终止。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租申请并经甲方同意。

2.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。但任何一方不得无故解除合同。如有违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。

3.如乙方在租赁期内有违法行为或严重违反本合同约定，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任和赔偿责任。

八、其他约定事项

1.甲乙双方如有其他约定事项，可在本合同的附件中详细列明。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交宁波市中级人民法院诉讼解决。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____________________日期：____________________

附件：房屋结构图、面积明细等。（根据实际需要进行添加）