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2024赎楼借款协议书

合同编号：__________

____年____月____日

甲方（借款人）：________________

乙方（出借人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款赎楼事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、借款金额

1.甲方因购得房产（房产证号：____________________），需向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，用于支付该房产的赎楼费用。

二、借款期限

1.本借款合同的借款期限为____年，自甲方实际收到乙方出借款项之日起计算。

三、借款利率

1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。

四、还款方式

1.甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.甲方应于每月____日前将当月还款金额支付至乙方指定的银行账户。

五、担保方式

1.本借款合同项下的借款，甲方以其全部现有及未来的财产对债务承担保证责任。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。

2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

1.本借款合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：________________

乙方（出借人）：________________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.借款合同专用章

4.银行还款授权书

5.担保协议（如有）

6.还款计划表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过30天视为违约。

2.甲方未按约定用途使用借款：未经乙方同意，将借款用于其他非赎楼事项。

3.甲方提供的担保不实：如担保财产权利存在争议，或担保人无力承担担保责任。

4.乙方未按约定提供借款：未能在约定时间内将借款划拨至甲方账户。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，需向乙方借款的个人或单位。

2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的个人或单位。

3.赎楼：指借款人用于支付房产抵押权人解除房产抵押的行为。

4.借款利率：指双方约定的借款期间内，借款利息的计算比率。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延还款：乙方可以与甲方协商，要求立即还款或支付违约金。

2.乙方延迟放款：乙方应尽快完成审核流程，并向甲方支付借款。

3.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

4.甲方提供的担保不实：乙方可以拒绝放款，并要求甲方提供真实有效的担保。

5.合同纠纷：双方可以协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方购买房产，需要赎回房产抵押权。

2.甲方短期需要大额资金，愿意承担较高利息。

3.乙方拥有闲置资金，愿意出借并获得利息收益。

4.双方均为成年人，具有完全民事行为能力。

5.双方达成一致，愿意遵守合同各项条款。