餐饮商场租赁合同范本.docx

餐饮商场租赁合同范本

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲方为合法拥有商场的所有权或使用权，并愿意将部分面积出租给乙方经营餐饮业务；乙方有意承租甲方的餐饮商场场地进行经营。双方经友好协商，达成以下租赁合同条款，以兹信守。

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商场的______层______部分（以下简称“租赁物”）出租给乙方，具体位置见商场布局图。租赁物的面积为_____平方米。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元人民币（大写：______）。

2.租金支付方式：乙方应每______（月/季度/半年/年）支付一次租金，每次支付金额为_____元人民币。

3.乙方应在每个支付期的第一天支付租金。如逾期支付，则应向甲方支付滞纳金。

四、用途及经营要求

1.乙方只能在租赁物内经营餐饮业务，不得从事其他经营活动。

2.乙方应遵守国家法律法规，遵守商场的各项规定，不得销售假冒伪劣商品。

3.乙方应保证食品安全，确保消费者的健康和安全。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付甲方保证金______元人民币（大写：______）。

2.保证金作为乙方履行本合同义务的担保。如乙方违反本合同规定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

3.合同期满或终止后，如乙方履行了本合同义务并交还租赁物，甲方应在____日内退还乙方保证金（不计利息）。

六、装修及改造

1.乙方有权对租赁物进行装修和改造，但必须经过甲方的书面同意。

2.乙方装修和改造的费用由乙方自行承担。

3.合同期满或终止后，乙方对租赁物的装修和改造应恢复原状或无偿交给甲方。

七、物业管理和服务

1.甲方负责商场的物业管理，提供公共服务和设施。

2.乙方应遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

3.乙方应自行办理与经营活动相关的证照和手续。

八、合同终止和续租

1.合同期满前，双方可协商续租事宜。如双方同意续租，应重新签订合同。

2.合同期满或提前终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并保证良好使用状况。

3.如乙方逾期交还租赁物，则应按日向甲方支付违约金。

九、违约责任

1.双方应遵守本合同的各项条款，如一方违反，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.如因乙方的违约行为导致合同提前终止，甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金。

十、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。