2024版三方房屋租赁合同.docx

2024版三方房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.住所地：__________

3.法定代表人：__________

4.联系方式：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.住所地：__________

3.法定代表人：__________

4.联系方式：__________

丙方（保证方）：

1.名称：__________

2.住所地：__________

3.法定代表人：__________

4.联系方式：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方对该房屋享有合法所有权，并具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经三方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，各方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.身份证明文件

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.合同变更/解除协议

7.违约金计算公式

8.争议解决授权书

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施

3.乙方擅自拆改、破坏房屋及附属设施

4.甲方未按约定提供房屋及附属设施

5.甲方未按约定维修房屋及附属设施

6.丙方未按约定提供担保

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.保证方：指为承租方的租赁行为提供担保的一方。

4.租赁期限：指承租方有权使用房屋的期限。

5.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

6.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，逾期一日加收滞纳金，协商无果可提前解除合同。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施：及时沟通，要求乙方改正，造成损坏的照价赔偿。

3.乙方擅自拆改、破坏房屋及附属设施：要求乙方恢复原状，必要时报警处理。

4.甲方未按约定提供房屋及附属设施：要求甲方在