2024版房屋租赁分租合同协议书范本.docx

2024版房屋租赁分租合同协议书范本

合同编号：__________

房屋租赁分租合同协议书

甲方（出租方）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并遵守相关法律法规及合同条款。经双方协商一致，特订立本房屋租赁分租合同协议书，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于____________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：

（1）客厅：____平方米，设施包括电视、空调等。

（2）卧室：____平方米，设施包括床、衣柜等。

（3）厨房：____平方米，设施包括冰箱、洗衣机等。

（4）卫生间：____平方米，设施包括热水器、马桶等。

1.3乙方租赁房屋的部分区域，具体范围如下：

（1）租赁区域一：____平方米，位于____（具体位置）。

（2）租赁区域二：____平方米，位于____（具体位置）。

（3）租赁区域三：____平方米，位于____（具体位置）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋的所有权，确保乙方在租赁期间对房屋的正常使用。

5.2甲方负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应按约定时间交付房屋给乙方使用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按约定使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，防止火灾、盗窃等意外事件发生。如因乙方原因造成损失的，乙方应承担相应责任。

6.3乙方不得在出租房屋内进行违法活动，不得损害邻居合法权益。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方一个月租金的____%。

7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。

7.3一方违反本合同其他条款的，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方身份证件复印件

2.乙方身份证件复印件

3.房屋所有权证明文件

4.房屋现状照片

5.租赁区域划分图

6.押金收据

7.租金支付凭证

8.房屋维修记录

9.物业服务合同

10.邻居同意租赁证明（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未按约定维修房屋及设施，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

4.乙方未按约定使用房屋及设施，造成损坏，视为违约。

5.乙方在出租房屋内进行违法活动，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁房屋使用权的当事人，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围，自合同签订之日起至合同约定的终止日期。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方一个月租金的10%。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办