小区转让合同2篇.docx

小区转让合同2篇

篇1

甲方（出让方）：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是某个小区的合法业主，拥有该小区的房屋所有权及其相关设施的使用权，现甲方有意将小区的使用权转让给乙方，乙方同意接受该转让。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同协议：

一、转让标的

1.甲方将其所在小区的使用权转让给乙方，该小区位于__________，具体范围包括但不限于小区内的房屋、公共设施、绿地、停车位等。

2.转让不包括甲方个人的其他财产或权利，除非在合同中另有明确约定。

二、转让条件

1.乙方必须为合法公民，具备购买该小区使用权的资格和条件。

2.乙方需按照约定的价格和支付方式，支付转让费用。

3.甲方应保证所提供的小区的所有权和使用权无争议，不存在法律纠纷。

4.转让完成后，乙方应遵守小区的各项规定，履行相应的义务。

三、转让价格及支付方式

1.双方约定，本次转让的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起__________内支付转让费用的__________%作为首付款，剩余款项在__________内付清。

3.甲方在收到全额转让费用后，办理相关手续，将小区的使用权正式移交乙方。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）保证所提供的小区所有权和使用权无争议，无法律纠纷。

（2）协助乙方办理相关手续，确保转让的合法性。

（3）移交小区的相关文件和资料。

2.乙方权利与义务：

（1）按照约定支付转让费用。

（2）接管小区后，遵守小区的各项规定，履行相应的义务。

（3）保护小区的公共设施和环境，不得擅自改变小区的结构和用途。

（4）按时缴纳物业费用、水电费用等相关费用。

五、违约责任

篇2

甲方（出让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方为某小区业主，拥有该小区内某物业的合法所有权，现双方根据平等、自愿、互利的原则，就甲方将小区物业转让给乙方达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：____________________

物业地址：____________________

物业面积：____________________平方米

其他附属设施及物品（包括但不限于停车位、家具家电等）：____________________。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币______元整。

2.支付方式：双方约定在合同签订之日起______日内，乙方一次性支付全部转让款项至甲方指定账户。

三、物业权属及责任界定

1.甲方保证对转让物业享有合法所有权，无任何产权纠纷。

2.物业转让后，乙方即成为小区业主，享有相应的权利和义务。

3.甲方应就物业的维修、保养及其他相关责任进行详细说明，并承担相应责任。

4.物业转让后，乙方应遵守小区管理规章制度，按时缴纳相关费用。

四、物业交接

1.甲方应在合同签署后______日内将物业交付乙方使用。

2.物业交接时，双方应共同检查物业状况，签署《物业交接清单》。

3.交接完成后，相关物业使用权、管理权及风险责任由乙方承担。

五、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未能按照合同约定支付转让款项或履行其他义务，应承担违约责任。

3.双方其他违约行为及责任约定：____________________。

六、其他事项

1.物业转让产生的税费按照相关规定由双方各自承担。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，由双方协商解决。若协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。