小产权房买卖合同书范本2篇.docx

小产权房买卖合同书范本2篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：______________________

住址：__________________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：______________________

住址：__________________________

鉴于甲、乙双方就小产权房买卖事宜经过充分协商，现根据有关法律、法规的规定，特订立本合同，以明确双方的权利义务关系。

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的位于________________的小产权房（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。

2.本合同房屋的具体状况：房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。附属设施包括_______等。

二、交易价格及支付方式

1.经甲、乙双方商定，本合同房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______元）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起___日内支付定金人民币_______元整（￥_______元）给甲方。

（2）在甲方交付房屋及办理相关手续后___日内支付余款人民币_______元整（￥_______元）。

三、房屋交付及产权办理

1.甲方应于本合同签订后的___日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理本合同房屋的产权登记手续。因甲方原因造成乙方无法办理产权登记的，甲方应承担责任。

四、违约责任

1.若甲方未能按本合同约定交付房屋或未能协助乙方办理产权登记手续，则甲方应按照本合同交易价格的___%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定支付购房款，则乙方应按照未支付款项的___%向甲方支付违约金。

3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行的，甲、乙双方均不承担违约责任。

五、其他事项约定

1.本合同房屋的配套设施、附属设施等自交付之日起一并转移给乙方。

2.甲方应保证本合同房屋的所有权无争议，无其他法律纠纷。如因甲方原因导致本合同无效或无法履行的，甲方应承担全部法律责任。

3.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式___份，甲、乙双方各执___份，具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、附加条款（如有特殊约定可在此填写）

_____________________________________________________________________七、合同生效及签字盖章

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的小产权房（以下简称“该房产”）进行买卖交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：___________________（详细地址）。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋权属：甲方为该房产的合法所有者，有完全的处分权。

4.房屋附属设施：包括__________（详细列出）。

二、买卖条件

1.房屋价格：人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款______元于______日前支付完毕。

3.房屋交付：甲方在收到全额房款后______日内将房屋交付给乙方。

4.过户事宜：因小产权房特殊性质，双方约定，待政策允许时，甲方应协助乙方办理相关手续。

三、甲方的权利和义务