2024年馆舍租赁合同参考范文（二篇）.docx

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2024年馆舍租赁合同参考范文

甲方同意将位于____市_____(地点)、建筑面积为____平方米的房屋及其设备出租给_____国驻华大使馆(以下简称乙方)，以供其作为馆舍之用。如发现房屋结构、装置或设备存在缺陷，甲方有责任进行修理并承担相关费用。据此，双方同意订立以下租赁协议：

第一条自本协议生效之日起，乙方须按年度以____美元(或其他外币____元)的外汇支票预付租金。在收到甲方的收租通知单后，乙方应在____天内一次性付清。如逾期支付，须按日支付____的滞纳金以补偿甲方的损失。甲方有权根据____地区物价和房屋修缮费用的涨幅，提前____个月通知乙方调整租金。

第二条甲方确保向乙方提供的房屋供应水、电、煤气和热力，乙方需按相关规定支付费用。若因甲方维修不及时导致的供应中断，甲方将相应减少乙方的费用。

第三条甲方将对出租房屋进行定期检查和必要的维修，以保持房屋结构稳固，设备和装置运行良好。甲方负责以下免费维修项目：

1.屋顶漏雨，地板损坏;

2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;

3.管道堵塞，阀门、水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换;

4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫;

5.围墙、栅栏的修缮，庭院道路的修复;

6.房屋外部每____年进行一次油漆粉刷。

乙方发现任何损坏或安全隐患，应及时通知甲方，甲方在接到通知后尽快进行修理。进行上述工程前，甲方需征得乙方同意，乙方应给予必要的配合。

第四条如因甲方检查不周、维修不及时导致房屋结构损坏，发生安全事故，甲方将对乙方的经济损失进行赔偿。若房屋被鉴定为危险，无法继续使用，甲方应提供其他房屋，乙方需按期迁出。若乙方拖延不迁出，由此产生的一切损失由乙方承担。若房屋状况威胁到乙方的安全或健康，乙方有权随时解除合同。

第五条乙方对承租的房屋、设备及庭院设施负有保管责任。因保管不当或使用不当造成的损失或损坏，乙方需负责修复或赔偿。但对设备的自然损耗，乙方无需承担责任。

第六条经甲方同意，乙方可进行以下自费工程：

1.不破坏房屋结构的情况下改变室内装修;

2.增添固定装置和设备。

乙方在改变室内装修、拆除或更换原有设备时，应承担相应的损失费。租赁结束时，乙方可拆除自费增添的设备。乙方也可自费对房屋进行油漆粉刷。

第七条乙方需扩建、改建承租房屋或在庭院内新建房屋，需事先取得甲方同意并签订补充协议。对房屋、庭院进行的不当拆改，乙方应负责修复或赔偿。

第八条经甲方同意，乙方可增加电容量，但施工费用由乙方承担。乙方不得使用超负荷电气设备或擅自改动供电设备，否则造成的损失由乙方全责。乙方应自行设置必要的消防器材。

第九条如遇不可抗力的自然灾害导致房屋损坏，甲方将根据房屋破坏程度免收部分或全部租金，直至房屋修复。若因市政建设需要，甲方需提前____个月通知乙方收回房屋，并另行为乙方提供房屋。

第十条乙方如需转租或转让承租房屋，需提前____个月通知甲方。终止租赁时，经甲方确认房屋及其设备完好(除自然损耗外)，双方办理终止租赁手续，租金按终止日结算。

第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期自____年____月____日至____年____月____日。如双方在到期前____天未提出异议，合同将自动延长一年。

本合同于____年____月____日在_____签订，一式两份，中文和_____文版本各一份，两种文本具有同等法律效力。

甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____

代理人(签字)：_____代理人(签字)：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年馆舍租赁合同参考范文（二）

根据双方的意愿，甲方将位于____市_____(地点)、建筑面积为____平方米的房屋及其配备的设施出租给_____国驻华大使馆(以下简称乙方)，以供其作为馆舍使用。如发现房屋结构、装置或设备存在缺陷，甲方有责任进行必要的修理，并承担由此产生的费用。以下为双方同意的租赁合同条款：

1.自本合同生效之日起，乙方需按年度以____美元(或其他外币____元)的外汇支票预付租金。在收到甲方的收租通知单后，乙方应在规定____天内一次性付清。如逾期支付，乙方需按日支付____的滞纳金，以补偿甲方的损失。甲方有权根据____地区物价和房屋修缮费用的调整，提前____个月通知乙方调整租金。

2.甲方