2024版团购房协议书.docx

2024版团购房协议书

合同编号：__________

协议书

甲方（购房方）：__________

乙方（开发商）：__________

鉴于甲方愿意购买乙方开发的位于__________（项目名称）的房屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就甲方向乙方购买房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方购买的房屋位于__________（地址），房屋结构及建筑规模为__________，房屋所有权证号（或不动产权证号）为__________。

1.2甲方购买的房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。

1.3甲方购买的房屋为预售房屋，交付时间为__________年__________月__________日。

第二条房价及支付方式

2.1甲方购买的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）甲方于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付房价款的____%；

（2）甲方应于__________年__________月__________日前，向乙方支付房价款的____%；

（3）剩余的房价款，甲方应按照乙方规定的付款进度及时支付。

2.3甲方支付房价款后，乙方应及时为甲方办理房屋预告登记手续。

第三条房屋交付及质量保证

3.1乙方应按照本协议约定的交付时间，将符合国家质量标准及合同约定的房屋交付给甲方。

3.2房屋交付时，甲方有权对房屋质量进行查验。如甲方对房屋质量有异议，应在交付之日起____个工作日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在接到甲方异议后____个工作日内予以答复。

3.3如因乙方原因导致房屋交付时间延误，乙方应按delay_days×房价款的____%向甲方支付违约金。

第四条产权办理

4.1乙方应在本协议约定的交付时间后____个月内，将办理房屋所有权证（或不动产权证）所需的相关资料提交给甲方，并协助甲方办理产权登记手续。

4.2如因乙方原因导致甲方无法在约定时间内取得房屋所有权证（或不动产权证），乙方应按delay_days×房价款的____%向甲方支付违约金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如甲方逾期支付房价款，乙方有权按逾期金额的____%每日计收滞纳金。

5.3如乙方逾期交付房屋，甲方有权按逾期交付天数的____%每日计收违约金。

第六条争议解决

6.1本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

6.2如本协议的履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（购房方）：__________

乙方（开发商）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证或不动产权证复印件

2.房屋预告登记证明复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.房屋平面图及设计方案

6.房屋质量保证书

7.房屋交付确认书

8.产权办理委托书

9.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付房价款

2.乙方逾期交付房屋

3.房屋质量不符合约定

4.乙方未按约定时间办理产权登记手续

5.甲方未按约定时间配合办理产权登记手续

6.甲方未按约定用途使用房屋

7.乙方未按约定履行维修义务

8.甲方未按约定履行合同导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.购房方：指购买房屋的当事人。

2.开发商：指房地产开发企业，负责房屋的开发、建设、销售及售后服务。

3.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额。

4.预售房屋：指在房屋建设过程中，按照规划许可证规定，向购房方出售的房屋。

5.房屋交付：指开发商按照约定，将符合交付条件的房屋交付给购房方。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期支付款项的一方按照约定向对方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方逾期支付房价款

解决办法：乙方应提醒甲方按时支付房价款，逾期则按约定收取滞纳金。

2.问题：乙方逾期交付房屋

解决办法：甲方应与乙方沟通协商，要求乙方按时交付房屋，逾期则按约定收取违约金。

3.问题：房屋质量不符合约定

解决办法：甲方应在交付时及时提出质量异议，并提